Обзор недвижимости Таиланда - Windows возможностей на Пхукете
Спрос продолжает расти, хотя и более медленными темпами, на роскошные предложения жилья в правильных местах по всему Таиланду; и Пхукет это место, чтобы быть.
Radisson Phuket Mai Khao Управляемые резиденции в Таиланде
Экономический спад в Таиланде повлиял на рынок жилой недвижимости в 2019 году, что побудило некоторых иностранных инвесторов искать более зеленые пастбища в соседних странах с более светлыми перспективами. Тем не менее, некоторые жилые комплексы в ключевых городах Таиланда по-прежнему достигают и поддерживают высокие показатели заполняемости даже на замедляющемся рынке: очень важно, что проекты, предлагающие различные типы квартир, расположенные в стратегически важных местах или местах отдыха, продолжают пользоваться популярностью даже в лицо замедления. Превосходящие проекты поддерживают интерес со стороны инвесторов, предлагая соответствующее сочетание объектов и поддерживая конкурентоспособные условия строительства, а также включают в себя более удобные для семьи функции для поддержания их конкурентоспособности.
Адаптация к изменяющимся условиям
Новые проекты, запущенные в Бангкоке, смогли быстро распродаться в 3 квартале 2019 года, установив отпускные цены ниже рыночных и сосредоточившись на продаже различных видов продукции для удовлетворения разнообразного образа жизни покупателей. В настоящее время непроданные единицы остаются главной заботой разработчиков, согласно отчету Colliers Quarterly за третий квартал 2019 года, и, чтобы разжечь аппетит у потенциальных покупателей, разработчики старых проектов с непроданными единицами также предлагали специальные акции, чтобы снизить цены за единицу и подтолкнуть продажи.
По словам Тима Скевингтона, управляющего директора Richmont's, филиала Christie's International Real Estate, несмотря на то, что рынок Таиланда в этом году был более мягким, общая ценовая тенденция остается положительной. «Мы находим, что опытные покупатели используют текущую неопределенность, чтобы договориться о скидках или других льготах, таких как бесплатные пакеты мебели или уменьшенные сборы за передачу собственности и управление», - объясняет Скевингтон.
Иностранные покупатели, как существенная целевая группа для крупных застройщиков, продолжают проявлять интерес к проектам вдоль железнодорожных линий, которые в настоящее время строятся в Бангкоке, что видно из уровня продаж недавно запущенных кондоминиумов в 3 квартале 2019 года. Квартиры класса А в Центральные районы Лумпини и Сукхумвит, во всех из которых представлены различные типы блоков и предлагают полный набор удобств, продолжают пользоваться популярностью благодаря высокому уровню заполнения 98 процентов.
«Покупатели вторичного жилья в Таиланде традиционно обращали внимание на курортные зоны, но мы видим, что все больше покупателей обращают внимание на Бангкок, особенно на жилые дома под брендом стиля жизни, которые были недавно построены на набережной Чаопрая», - говорит Скевингтон. «Покупка второго дома с пятизвездочными удобствами и управлением включала, в частности, обращения к владельцам, которые хотят снизить фиксированные расходы на земельную курортную недвижимость».
Рынок горячих каникул
После значительного роста населения (7,4 процента в год) и роста туризма ошеломляющими темпами, приток новых жителей поддерживает местную экономику Пхукета, особенно сектор жилой недвижимости. Среди прибывающих на остров больше посетителей из Китая, чем из любой другой страны, причем люди и капитал из Китая являются основными движущими силами в сфере туризма и недвижимости. Россия и Индия также не сильно отстают: прямые рейсы между этими странами и Пхукетом способствуют беспрепятственным поездкам.
Инвестиции в инфраструктуру Пхукета показывают доходность экономики острова и разжигают аппетит инвесторов на рынке жилья. Расширение международного аэропорта Пхукета привело к увеличению числа вновь прибывших, в то время как новые развлекательные проекты расширили привлекательность острова за пределами его пляжных фронтов.
Остров блаженства
Остров Самуи долгое время находился в центре внимания самых взыскательных путешественников как одно из самых популярных мест в мире, соперничая с Пхукетом как с одним из самых привлекательных мест в Таиланде для инвестиций в жилую недвижимость. Прибыль к острову Самуи, помимо его нетронутых пляжей, выгодна тем, что на острове имеется относительно доступная жилая недвижимость в сочетании с нетронутой природной красотой, поскольку большая часть острова защищена правительством строгим планированием и природоохранными законами для поддержания природной красоты. острова.
Элитная жилая недвижимость всегда пользовалась повышенным спросом на острове Самуи, привлекая большое количество состоятельных гостей на остров. С более чем 150 роскошными отелями и спа-курортами превращение острова Самуи в престижное место отдыха также повлияло на рынок недвижимости, где цены за последние несколько лет резко возросли. Тем не менее, даже несмотря на повышение цен, Самуи по-прежнему обладает огромными инвестиционными возможностями по сравнению с другими азиатскими направлениями. Что касается рынка аренды элитной недвижимости, то стоимость Самуи становится еще более очевидной: доходность от аренды до 8-10 процентов является одной из самых высоких в Азии.
Nai Harn Baan Bua Tree Villa
Вилла Nai Harn Baan Bua Tree (Вилла Пхукет)
Вилла Phuket, расположенная в южной части Пхукета, воплощает концепцию «дома в саду», расположенную на тропическом фоне, в пределах частного и удобного доступа к пляжу Най Харн.Интерьеры виллы имеют высокие потолки и окна от пола до потолка, которые обеспечивают максимальную связь с природой снаружи.
Отдых у бассейна для жителей на Най Харн Baan Bua Tree Villa
Встроенная мебель ручной работы повсюду усиливает индивидуальное качество застройки, а роскошная зелень вокруг усиливает незабываемое ощущение пребывания в пышном тропическом саду.
В списке: Ричмонт
Цена: ок. 1,4 миллиона долларов США
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa
Чистая эстетика украшает подразделение в управляемых резиденциях Radisson Phuket Mai Khao
Radisson Phuket Mai Khao Управляемые Резиденции
Резиденции Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences предстают перед сияющим лазурным Андаманским морем - идеальным местом для отдыха. Всего в 10 минутах езды от международного аэропорта вы сможете насладиться видом на северо-западную сторону Пхукета, если путешествуете на машине. Эта мечтательная собственность позволит вам насладиться закатами и мягким бризом. Ввиду того, что такие драгоценные камни на пляже становятся дефицитом, стоит подумать об этом. Эта собственность, предлагаемая в собственность, располагает современными удобствами, а номера будут полностью меблированы, оборудованы и декорированы Radisson Hotel Group. Побалуйте себя «временем для себя», таким как открытый бассейн, ультрасовременный фитнес-центр, детский клуб, сауна, парная, бассейн на крыше, лаундж и множество ресторанов и баров, готовых к вашим услугам. Каждая единица будет иметь беспрепятственный вид на море и гарантированную 6-процентную урожайность в течение первых трех лет. Читайте о других роскошных объектах на Пхукете здесь.
