По мере того, как наш регион становится все более богатым, а миллиарды долларов поступают на азиатские финансовые рынки и рынки недвижимости со всего мира, все больше людей также вкладывают средства в элитную недвижимость и тем более в брендовую недвижимость.

St Regis Singapore Residences

По мере того, как наш регион становится все более богатым, а миллиарды долларов поступают на азиатские финансовые рынки и рынки недвижимости со всего мира, все больше людей также вкладывают средства в элитную недвижимость и тем более в брендовую недвижимость. Фирменная недвижимость становится популярной и актуальной для состоятельных азиатов и инвесторов в элитную недвижимость, особенно на курортах. Обычно, включение очень высокого дизайна интерьера идет рука об руку с фирменными свойствами. Без присутствия крупного бренда на рынке трудно установить высокие ценовые показатели или ориентироваться на тех, кто живет самостоятельно, и инвесторов, которые ценят добавленную стоимость фирменных дизайнов, интерьеров и услуг. Конечно, многие застройщики называют свою собственность «роскошной», но зачастую это происходит в основном из-за их выгодного расположения. Они не обязательно вкладывают средства в эксклюзивную роскошь, необходимую для поддержки своих претензий высокого класса.

Все роскошные элементы

Роскошные бренды, элитные дизайны интерьеров и дизайнеры не просто добавляют престижа в уравнение, а скорее помогают повысить привлекательность и привлечь покупателей к таким уважаемым проектам. Кроме того, они также приносят опыт, традиции и заслуженную репутацию. Ценность такого брендинга стоит дополнительных затрат. Эти дополнительные расходы могут быть слишком дорогими для более дешевых рынков и плохих мест, но в дорогих, популярных местах это стоит рассмотреть. Большинство региональных покупателей недооценивают силу высококачественного фирменного дизайна и интерьеров на своих внутренних рынках, будь то в Гонконге или Сингапуре, однако они ценят это правильно, вкладывая средства в свою виллу. Интересно отметить, что эти же инвесторы проявляют большую осторожность при инвестировании за рубежом, особенно в таких местах, как Таиланд и Бали. Это особенно очевидно на региональном прайм-рынке - Пхукете.

Как инвестор, я считаю такие инвестиции очень рискованными, но с большим плюсом - вы можете остаться в собственных инвестициях и пользоваться привилегиями - Александр Каролик-Шлаен

Александр Каролик-Шлаен, основатель Panache Management

Все еще в спросе
Несмотря на множество «роскошных» проектов на разных стадиях развития, инвесторы предпочитают покупать более дорогие, но более мелкие брендовые объекты недвижимости у авторитетных брендов управления отелями, таких как Dusit Thani и Banyan Tree. То же самое относится и к легендарным виллам Aman. Резиденции Angsana Beachfront, часть сингапурского комплекса Banyan Tree Group Phuket Laguna, были распроданы в течение нескольких недель после их запуска. Текущая цена перепродажи этого красивого пляжного объекта примерно на 40–50 процентов выше стартовой цены. В кризис после курортных проектов после 2008 года инвесторы осознали, что с грандиозными проектами и идеями могут пойти не так, как следствие, и поэтому они предпочитают инвестировать в проверенную брендовую недвижимость в качестве убежища для недвижимости. Как инвестор я считаю такие инвестиции очень рискованными, но с большим плюсом - вы можете остаться в своих собственных инвестициях и пользоваться привилегиями.

St Regis Residences фасад Сингапура

Повышение Анте
В Сингапуре в настоящее время на рынке очень мало брендовых объектов недвижимости. Самым известным из них является St. Regis Residences, который находится рядом со своим 6-звездочным гостиничным проектом - St. Regis Singapore. Это добавляет огромную ценность резиденциям, которые управляются и обслуживаются самым высококлассным способом. Комплекс имеет благоустроенные интерьеры и самые невероятные возможности для отдыха. Поэтому неудивительно, что St. Regis расширяется по всему региону. Ряд региональных и международных инвесторов уже привлекли к этому бренду в регионе. Даже Bangkok St. Regis был быстро распродан несколько лет назад, несмотря на то, что был арендованным на 30 лет. Он был разработан успешным разработчиком The Minor Group, который умело использовал роскошную планировку и интерьеры, чтобы привлечь покупателей для размещения своих миллионов в этом проекте за короткий срок. Еще один способ «брендинга» проекта - привлечение стороннего архитектора, о чем свидетельствует недавно запущенный проект «Бульвар 88» одного из самых известных архитекторов мира - Моше Сафди. Он человек, который стоит за захватывающей дух Marina Bay Sands (MBS) в Сингапуре. Примером его выдающейся архитектуры является The Edge on Cairnhill в Сингапуре. The Edge - это действительно эксклюзивная квартира, которая состоит из трех башен в отличном месте Сингапура; всего 46 единиц и 20 этажей, каждый блок доступен частным лифтом. С улицы нельзя увидеть трехэтажное сооружение, поскольку башни изогнуты и выглядят как одно сооружение. Однако когда кто-то подходит ближе или стоит посреди этой квартиры, тот, кто смотрит вверх, увидит изгибы башен, только тогда полностью раскрывается гениальность концепции архитектора. Можно вспомнить изгибы Sky Park на вершине MBS, который является фирменным дизайном Safdie. Ну, я отвлекся. Я хотел показать, как starchitect действительно может добавить Midas Touch к собственности.

Мебель Тонино Ламборджини

Фирменная дизайнерская мебель
В других частях света есть бренды, ориентированные на дизайнеров, которые занимаются интерьерами и брендированными свойствами.Panache Management - одна из таких компаний, где она представляет итальянские интерьерные бренды Tonino Lamborghini и Aston Martin Design, изготовленные вручную мастерами Formitalia во Флоренции, Италия. Lamborghini - это имя, известное во всем мире, и его символ боевого быка является синонимом роскоши, страсти, дизайна и целостности. Tonino Lamborghini и Aston Martin design предлагают инновационные предметы мебели класса люкс для дома, офиса, отелей, яхт и частных самолетов - все это сделано вручную в Италии. Следующим является окончательный шаг - Tonino Lamborghini Residences, Hotels and Resorts, который в настоящее время находится на стадии планирования. Резиденция Aston Martin в Майами была запущена в прошлом году, и будет еще больше. Такие именитые дизайнеры и бренды привлекают значительное внимание покупателей и СМИ, потому что люди очарованы ими. Ценообразование естественно отражает дизайн, но разработчикам относительно легко передать стоимость покупателям, потому что покупатели таких роскошных объектов ценят добавленную стоимость этих супер-дизайнеров. Таким образом, для некоторых состоятельных людей жизнь в роскошной жизни с фирменной дизайнерской мебелью и фирменными свойствами - это их идея роскошной жизни. Как говорится, «Разные штрихи для разных людей».

Узнайте больше о другой истории Шлейна «Безумные богатые азиаты»

Секреты словенского счастья: как заработать на недвижимости. Стратегии инвестора (April 2024).