Европейская роскошь захватывает авеню Мэдисон Нью-Йорка

Мужчине, у которого есть все, кроме идеальной куртки из кожи аллигатора, ему нужно только посетить недавно открывшийся бутик Hermes на Мэдисон-авеню в Нью-Йорк где мгновенная одежда продается за 158 000 долларов.

В городе с самой высокой концентрацией миллиардеров во всем мире и магнитом для 45 миллионов туристов мантра коммерческой недвижимости, как всегда, - это «местоположение, местоположение, местоположение».

Недавний открытие Человека Гермеса Магазин Madison укрепляет престиж авеню, но также указывает на растущий сдвиг в сторону элитной роскоши.

Менее гламурные домашние магазины, такие как декораторы интерьера Linens ‘n Things или кадрирующие специалисты Framed on Madison, закрываются или выходят на менее дорогие улицы.

Цены на недвижимость взлетели в период между 2005 и 2008 годами, и по истечении срока аренды многие, в том числе магазины, которые десятилетиями присутствовали на проспекте, не обновляются.

Но этот устойчивый рост цен сделал большой шаг назад во время рецессии за последний год, а арендная плата упала на 50%.

Операторы класса люкс, особенно французские, пользуются этим, превращая авеню Мэдисон из традиционного американского акцента в храм международного шика.

В то время как 5-я авеню может быть более людной, Мэдисон-авеню стремится к элите.

Ювелиры Mauboussin открылись на проспекте несколько месяцев назад, а во вторник Hermes открыл свой первый в мире магазин мужской одежды.

Расположенный по адресу: 690 Мэдисон-авеню, магазин имеет четыре этажа со всем, от кашемировых свитеров до галстуков и бейсбольной перчатки за 7650 долларов.

На верхнем этаже покупатель на высоких каблуках может найти вещи, которые ему было бы трудно найти где-либо еще - не в последнюю очередь это куртки из кожи аллигатора или даже брюки.

В числе других иностранных модных домов - индийская Kimaya, которая недавно арендовала недвижимость между Longchamp, Hermes, Mauboussin и Chopard.

Отражением меняющегося ландшафта является также переход магазина Disney с 5-й авеню на оживленную, удобную для туристов Таймс-сквер.

Некоторые бренды даже используют новый подход - платить более умеренную арендную плату в районе Сохо и отправлять одежду клиентам, которые затем могут делать покупки, не выходя из собственного дома.

«Манхэттен - одно из мест в мире с более широким диапазоном коммерческих цен аренды, - сказал Эрик Ле Гофф, заместитель руководителя компании по недвижимости Cushman and Wakefield.

Цены варьируются от 1800 долларов за квадратный фут на 5-й авеню, 7000-8000 долларов на Мэдисон, 5000-6000 долларов на Бродвее и 3000-4000 долларов в районе мясопереработки.

Нью-Йорк С четверга гудит мода, так как ведущие мировые дизайнеры, в том числе Дайан фон Фюрстенберг, Исаак Мизрахи, Ральф Лорен, Марк Джейкобс и Кэтрин Маландрино, представят свои коллекции осень-зима 2010 в Брайант-парке на Неделе моды в Нью-Йорке.

Источник: AFPrelaxnews , 2010 - Фото: Эммануэль Дунанд

The Boy Band Con: The Lou Pearlman Story (April 2024).