Off White Blog
Гид: Карибская Недвижимость

Гид: Карибская Недвижимость

MARCH 28, 2024

Спрос на карибскую недвижимость за первые шесть месяцев 2015 года удвоился по сравнению с тем же периодом 2014 года, по словам специалиста по карибской элитной недвижимости 7th Heaven Properties. Вследствие интереса к региону, вызванного шквалом знаменитостей, не говоря уже о первом лицензированном казино на Ямайке, перспективы роста региона не только сильны, но и привлекают новых покупателей. Наши друзья в Дворец Журнал принес нам историю.

Группа 7th Heaven Properties проанализировала поток запросов по всему миру, в том числе из Соединенного Королевства, Соединенных Штатов и Канады, обнаружив значительный рост интереса во всех ценовых категориях к жилой недвижимости на островах Сент-Китс и Невис, островах Тёркс и Кайкос и Антигуа и Доминиканская республика. Запросы на недвижимость стоимостью от 1 до 2 миллионов долларов США увеличились более чем вдвое, а доля запросов на недвижимость стоимостью менее 1 миллиона долларов увеличилась с 39 до 44 процентов.

Платиновый залив, Барбадос

Платиновый залив, Барбадос


Карибский регион охватывает различные острова, граничащие с Карибским морем, северной частью Атлантического океана и окружающими побережьями. Некоторые острова в регионе, такие как Антигуа, Барбадос, Багамские острова и Каймановы острова, имеют относительно равнинную местность не вулканического происхождения, в то время как такие острова, как Куба, Доминиканская Республика, Ямайка, Пуэрто-Рико, Сент-Китс и Сент-Люсия, имеют бурную возвышенность. Горные хребты.

«Запросы на карибскую недвижимость резко возросли в первой половине этого года, поскольку экономический рост в США, Канаде и Великобритании стимулировал доверие покупателей», - сказал управляющий директор 7th Heaven Properties Уолтер Зефирин. «Рост спроса на карибскую недвижимость был подкреплен впечатляющими показателями туристического сектора региона, особенно в таких местах, как Доминиканская Республика и острова Тёркс и Кайкос, и продолжающимся успехом очень привлекательного гражданства благодаря инвестиционным программам на Сент-Китсе и Невис и Антигуа.

Grand Isle Resort and Spa, Багамские Острова

Grand Isle Resort and Spa, Багамские Острова


«Перспективы на второе полугодие 2015 года чрезвычайно обнадеживающие благодаря сильному сбыту. Последовательность объявлений о расширении воздушных перевозок в этот регион и основных курортных разработках, связанных с Робертом де Ниро в Антигуа и Барбуда и Леонардо Ди Каприо в Белизе, а также с первым лицензированным казино на Ямайке, повысила авторитет Карибского бассейна и расширила его доступность и обращение к покупатели «.

Барбадос

Дэвид Фридман, президент Wealth-X, говорит, что Барбадос находится в превосходном положении, чтобы воспользоваться глобальным спросом на недвижимость в регионе. Wealth-X предоставляет разведывательные данные для финансовых учреждений, брендов класса люкс и неправительственных организаций и недавно выпустила Wealth-X Caribbean Wealth & Investment Report 2015.

В Барбадосе, сказал Фридман, правительство «ввело специальный вид на жительство и вид на жительство в 2014 году, который позволяет иностранным гражданам, инвестирующим 2 миллиона долларов в недвижимость на Барбадосе, получить вид на жительство».


Один Сэнди Лейн

Один Сэнди Лейн

Локально на Барбадосе также ощущается тенденция увеличения портфеля инвестиций и недвижимости. Киран Келли, директор агентства недвижимости Chestertons Barbados, имеет 18-летний опыт работы в сфере финансовых услуг и элитной недвижимости и согласен с тем, что 2015 год «был чрезвычайно хорошим с точки зрения продаж». Ричард Янг, директор местного офиса Sotheby's International, говорит, что в настоящее время он перечисляет Platinum Bay, новый и первоклассный проект на востребованном западном побережье острова, с виллами от 25 миллионов долларов, в то время как частные подразделения находятся на One Sandy Lane на Platinum. Побережье, старт с 19 миллионов долларов.

Пуэрто-Рико

Наблюдая 105-процентный рост продаж предметов роскоши в течение 2013 и 2014 годов, Пуэрто-Рико был признан одним из ведущих развивающихся рынков элитной недвижимости в мире. Исследование Christie's International Real Estate показало, что рост в стране, вызванный установлением в 2012 году статуса налогового убежища, привел к быстрому расширению рынка элитной недвижимости Пуэрто-Рико. «Инвесторы также оживляют курортную недвижимость и развивают роскошные резиденции, сигнализируя о том, что рынок недвижимости Пуэрто-Рико созрел для новых возможностей», - сказала Летиция Брюне Гонсалес, президент Trillion Realty Group, филиала Christie's в сфере международной недвижимости в Пуэрто-Рико.

Агуадилья, Пуэрто-Рико

Агуадилья, Пуэрто-Рико

Багамы

В прошлом году Бермудские острова заняли первое место в новом списке 20 лучших островов мира по инвестициям в недвижимость (UHNWI). И рост продолжается. Исследовательская фирма Savills, занимающаяся вопросами управления активами, Savills, сообщила, что веб-сайт World Property Channel, посвященный недвижимости и бизнесу, сообщает о том, что инвестиции в курорты на Багамах являются одними из самых горячих инвестиций в недвижимость в мире. Примером таких свойств являются Atlantis Resort и One & Only Ocean Club.

Литл-Кит-Кей, Багамские острова

Литл-Кит-Кей, Багамские острова

Филип Баттон, управляющий директор специалистов по инвестициям в недвижимость Brookes & Co, сказал, что инвесторы также ищут сильную прибыль, когда дело доходит до Багамских островов. Он сказал, что «… заметно повысился интерес (на карибском рынке элитной недвижимости), когда клиенты воспользовались возможностью приобрести пятизвездочную недвижимость по сниженным ценам, ожидая, что цены будут расти еще раз в месяцы и годы. вперед «.

Еще одной особенностью, привлекающей инвесторов в регион, являются налоговые льготы на Багамах, где владельцы недвижимости могут воспользоваться схемой проживания, которая не предусматривает никаких налогов на доходы, продажи, недвижимость, наследство и прирост капитала на недвижимость.

Доминиканская республика

Доминиканская Республика, популярное курортное направление, также является одним из лучших карибских отелей для инвесторов в недвижимость. Основываясь на статистике Всемирного банка, Доминиканская Республика привлекает наибольшее количество туристов в Карибском бассейне. Ожидается рост цен на жилье, поскольку иностранцы, в том числе иностранцы и пенсионеры, были привлечены к этим перспективам. Согласно исследованию Global Property Guide, цены неуклонно растут с каждым годом. В нескольких других местах в Карибском бассейне, таких как Коста-Рика, Гондурас и Панама, также наблюдается рост числа роскошных жилых комплексов, таких как Ломас-дель-Валье в Альто-Паломас, Санта-Ана, проект, направленный на привлечение иностранцев и местных жителей, которые пользуются безопасным и избалованный образ жизни. Также увеличена доступность благодаря более прямым рейсам в эти пункты назначения, что обеспечивает удобство как для туристов, так и для покупателей недвижимости.

Caparra Hills

Caparra Hills

История Кредитов

Текст по Доменика Тан

История впервые появилась в выпуске № 14 дворца.


Купить дом на Карибах: Сколько стоит недвижимость на Голландских Карибских островах (MARCH 2024).


Похожие статьи