Гид: Недвижимость в Испании
Гид: Недвижимость в Испании
Существуют явные признаки того, что потенциально может стать впечатляющим поворотом для испанской недвижимости, поскольку покупатели недвижимости верят в рынок - это обновленное доверие. Несмотря на неопределенность Brexit, основной рынок страны в настоящее время привлекает более широкий круг покупателей, а инвесторы пользуются недавним ростом числа туристов.
По прогнозам МВФ, рост ВВП Испании в этом году достигнет 2,6%, опередив Германию, Канаду и США. В сочетании с ростом располагаемых доходов и повышением доверия потребителей это помогло повысить спрос на жилье, когда ипотечное кредитование выросло на 20,2% в марте 2017 года по сравнению с предыдущим годом (как указано в отчете Knight Frank).
О других положительных показателях сообщили в Global Property Guide, где он цитировал: «Цены на жилье в Испании выросли на 3,6% в течение года до января 2018 года (с учетом 3% -ной инфляции) до 1410 евро за квадратный метр (кв. М), что является резким улучшением по сравнению с скудный рост на 0,96 процента (-1,92 процента с учетом инфляции) за аналогичный период прошлого года.
Также планируется, что испанское правительство пересмотрит такие проекты, как «Трен де ла Коста» (прибрежный поезд) на Коста Бланке, предложения по модернизации части трамвайной сети и улучшения существующих однолинейных железнодорожных маршрутов.
Александр Воган, соучредитель Международного агентства недвижимости, Лукас Фокс согласен с тем, что «быстрорастущая экономика, падающая безработица, рост банковского кредитования и повторная корректировка цен на недвижимость объединились, чтобы создать уникальные условия покупки для иностранных инвесторов в Испанская собственность. »
В 3 квартале 2018 года на испанском рынке элитной недвижимости появятся 14 роскошных вилл в современном стиле с 5 спальнями в La Alqueria, Бенахавис, Марбелья, Испания. Это закрытое сообщество построено на возвышенном участке с завидными видами сельской местности, Средиземного моря и близлежащих полей для гольфа.
Очаровательная деревня Бенахавис и город Эстепона, а также Пуэрто Банус и Марбелья находятся в двух шагах от отеля. В действительности, эта шикарная разработка предлагает три различных типа дизайна вилл с 5 спальнями, в которых используются материалы высшего качества и экологически чистые технологии. Что еще интереснее, каждая вилла будет иметь бассейны с соленой водой, террасы и ухоженные сады.
Воган добавляет: «Мы наблюдаем огромный рост в том, что мы называем« Инвесторы в образ жизни ». Они хотят сделать разумную инвестицию в недвижимость (и) выбрать Испанию из-за качества жизни, которое она предлагает ».
«Как мы уже говорили в последние пару лет, ключ к инвесторам в испанскую недвижимость заключается в том, чтобы сосредоточиться на месте. Цены на недвижимость в лучших районах восстановятся первыми, и сейчас самое время воспользоваться низкими ценами и купить лучшее место, которое вы можете за свой бюджет ».
Фактически, увеличение числа прибывающих аэропортов за последние 10 лет означает, что Барселона, Малага и Валенсия по-прежнему неизменно пользуются популярностью у туристов, которые ищут краткосрочную аренду недвижимости. Это привело к тому, что многие инвесторы увидели потенциал покупки недвижимости, поскольку цены на аренду постепенно движутся на север.
Ибица - рай для любителей вечеринок - также является свидетелем рекордного количества посетителей - оно должно превысить 8 миллионов (как сообщает Aena SME, государственная компания, которая управляет аэропортами и вертолетными площадками общего интереса в Испании).
Ассоциация регистраторов собственности на Балеарских островах сообщила о трехкратном увеличении числа домов, купленных за рубежом, и этот предмет роскоши вызывает повышенный интерес: 15 процентов покупок превышают 500 000 евро (564 000 долларов США). В отличие от покупок на среднем рынке, недвижимость на первоклассном рынке приобретается либо для долгосрочных инвестиций, либо для использования в качестве дома для отдыха.
Другая популярная область, Марбелья, вызывает растущий интерес среди членов королевской семьи на Ближнем Востоке и богатых покупателей из США и Китая. Кажется, покупателей привлекают круглогодичный образ жизни на открытом воздухе, высокое качество услуг, яркая ресторанная сцена, солидная инфраструктура и хорошие международные школы. В частности, Золотая Миля Марбельи, включая такие проекты, как Новая Андалусия, Сьерра-Бланка и Бенхавис, настолько популярна, что спрос на недвижимость превышает предложение.
Эксклюзивная новая застройка в популярном районе «Золотая миля» в Марбелье предложит роскошные апартаменты с 3 и 4 спальнями и пентхаусы с 4 и 5 спальнями, все в нескольких минутах ходьбы от эксклюзивной пристани для яхт Пуэрто Банус.
Текст по Джоан Паскуале и Кейт Эверетт-Аллен | Дополнительная отчетность по Джо Лим
Эта статья была первоначально опубликована в выпуске Palace за 2015 год и обновлена 23 апреля 2018 года.
