Инвестируйте в Монако: налоговая гавань вдоль Средиземного моря

May 2, 2024

«Если вы когда-либо жили в Монако, вы не хотите жить где-либо еще», - говорит Анжела Кляйбер, владелец Lorenza von Stein Worldwide Realty, базирующейся в Монако. Монако является одной из самых роскошных столиц мира и вторым самым дорогим местом в мире после Гонконга. У нее много привлекательных мест, чтобы привлечь интересы людей со сверхвысоким уровнем дохода со всего мира. На его долю приходится 2% мировой элитной недвижимости - значительное количество, учитывая, что Монако является второй по величине страной в мире - страна известна элегантным, высококлассным образом жизни своих жителей, мягким средиземноморским климатом и выгодным расположением недалеко от Портофино , прямо на побережье Итальянской Ривьеры и Сен-Тропе.

Получив удар во время глобальной рецессии, рынок недвижимости в Монако демонстрировал устойчивый рост в последние годы. Эксперты по недвижимости согласны с тем, что Монако является рынком покупателя с 2009/2010 года из-за растущего числа объектов недвижимости для продажи и цен, предлагаемых и принимаемых. В настоящее время рынок стабилизируется, и владельцы снова получают преимущество, поскольку цены становятся все более устойчивыми, а маржинальность переговоров минимизируется.

«Цены на недвижимость достигли своего пика в 2009 году, но в последнее время наблюдается дальнейший рост цен», - говорит Майк Браунхольц, генеральный директор Prestige Property Group. «Инвестиции в недвижимость в 2004 году приведут к удвоению или утроению цены на недвижимость».

Широко известный как налоговая гавань для своих резидентов, с достаточно простыми требованиями для получения вида на жительство в княжестве, Монако сохранил свой статус одной из лучших стран для людей со сверхвысоким уровнем дохода, которые работают в других странах. страны, сохраняя при этом свое проживание в Монако. «С 2004/2005 года количество объектов недвижимости в Монако значительно увеличилось», - говорит Браунхольц. «Рост цен был вызван безналоговым стимулом».

Принимая во внимание международные вкусы, девелоперы начали обслуживать глобальную элиту, наращивая ее: большая часть новостроек за последние несколько лет состояла из потрясающих новых жилых домов небоскребов, которые в общей сложности составили 345 млн евро (387,2 млн долларов США). ) в продажах новостроек в 2015 году, это самый высокий показатель с 2006 года. Tour Odéon, первый небоскреб Монако с 1980-х годов, в настоящее время является самым высоким зданием в стране и домом для самых дорогих в мире апартаментов, предлагая полностью обслуживаемые жилые помещения, привилегии гостиничного типа и захватывающий дух вид на Средиземное море и прекрасное княжество Монако.

Особый район Монако, который всегда вызывал большой интерес со стороны различных покупателей, - это первоклассный рынок жилой недвижимости Монте-Карло. С его знаменитым казино, построенным в 1863 году, его садами, а также анклавами деловых и роскошных магазинов, выстроенная бутиками зона вокруг казино Gardens, Carre d’Or, в центре Монте-Карло была особенно популярна среди высокодоходных покупателей. Кляйбер говорит: «Разница в цене в Монако удивительно разная, в зависимости от того, где вы покупаете. Если вы решите купить в Carre d’Or, это будет намного дороже, но это отличная инвестиция, потому что это очень привлекательная зона вокруг казино ».

На рынке

Пентхаус в Монте-Карло, Престиж Проперти Групп

Просторный роскошный пентхаус, расположенный в верхней части малоэтажного здания, находится в непосредственной близости от экзотического сада Монте-Карло и княжеского дворца Монако. Этот уютный дом расположен в самом центре города. Квартира расположена на седьмом и восьмом этажах здания, на седьмом этаже расположены прихожая, двойная гостиная, кухня, 3 спальни и 3 ванные комнаты, а на восьмом этаже - еще одна гостиная, солярий и большая терраса с джакузи с видом на Монако и море.

Цена: 11 500 000 евро (прибл. 12,9 млн. Долларов США) подробнее на prestigeproperty.co.uk

Пентхаус на террасе Монте-Карло

Villas del Sole, Лоренца фон Штайн Элитная недвижимость

Апартаменты с 5 спальнями, оформленные в классическом стиле, с видом на море и горы, предлагают лучшее в жизни в Монако, сидя на собственном этаже эксклюзивной виллы del Sole. Апарт-отель расположен в нескольких минутах ходьбы от загородного клуба Монте-Карло. К услугам гостей бассейн и эксклюзивные круглосуточные услуги консьержа. Среди его удобств и удобств наиболее впечатляющая особенность апартаментов с 5 спальнями, 5 ванными комнатами и 2 погребами - просторная открытая терраса с панорамным видом, с которой открывается один из самых захватывающих видов на Монте-Карло и Средиземное море.

Цена: цены варьируются от 24 000 000 евро (около 27 миллионов долларов США). Больше информации на lorenzavonstein.com