Off White Blog
Инвестиции в недвижимость в Искандар, Малайзия: руководство на рынке недвижимости недалеко от Сингапура

Инвестиции в недвижимость в Искандар, Малайзия: руководство на рынке недвижимости недалеко от Сингапура

MARCH 5, 2024

Может ли Искандар позиционировать себя в качестве доминирующего игрока в Юго-Восточной Азии? Мы смотрим на регион и какие ключевые события там складываются.

Искандар, Малайзия растет феноменальными темпами. Отношения между Искандаром и Сингапуром сравнивают с Шэньчжэнем и Гонконгом. Там есть определенное сходство относительно того, что пытается быть достигнуто, и отношений между этими двумя местами.
Посещая регион в южной части Западной Малайзии, через пролив Джохор из Сингапура, невозможно не заметить объем строительства, который в настоящее время ведется. Большие краны строят жилые и коммерческие башни. Университеты со всего мира создают студенческие городки для студентов в регионе, в то время как международные медицинские центры, поля для гольфа, тематические парки и торговые центры привлекают путешественников из ближнего и дальнего зарубежья.


На самом деле, туризм играет огромную роль в росте региона. Достопримечательности включают в себя: Legoland, Hello Kitty Town, Horizon Hills Golf & Country Club, гавань Puteri, больницу Gleneagles Medini и торговый центр Premium Outlets, и многие другие. Мало того, что туристические достопримечательности и школы привлекают людей в Искандар, большой бизнес и инвестиции в недвижимость процветают.

Занимая 2217 квадратных километров, площадь в два раза больше Гонконга и примерно в 3 раза больше, чем в соседнем Сингапуре, означает, что потенциальные возможности развития в регионе безграничны. Искандар обслуживается аэропортом Сенай, который является центром авиакомпании Air Asia. Однако, чтобы повысить конкурентоспособность региона, новая авиакомпания Fly Mojo лучше соединит Искандар с Восточной Малайзией. Регион также будет связан высокоскоростным железнодорожным сообщением из Сингапура в Куала-Лумпур. Услуга займет всего 90 минут от двери до двери.

Большинство новых разработок строятся в западной части Искандара в нескольких километрах от побережья. Одно из мест, где в настоящее время наблюдаются одни из самых больших инвестиций в недвижимость, находится в гавани Путери и ее окрестностях. Государственные и частные пристани для яхт с такими операторами, как One Degree 15 из Сингапура, привлекают покупателей, ищущих образ жизни, альтернативу переполненному и дорогому Сингапуру. Развитие показывает многочисленные рестораны, магазины и жилые возможности.


Искандар Недвижимость

Puteri Cove Residences

Такие разработки, как Estuari от UEM Sunrise, сосредоточены на эко-жизни - концепции, которая, по словам разработчиков, позволяет им строить в гармонии с природой. Расположенный на 394 акрах в гавани Путери, земля и вода будут в гармонии, используя местные мангровые леса, которые охватывают область. Это будет первый земельный участок UEM Sunrise в гавани Путери. Фаза первой застройки, Estuari Gardens, стоит от 324 000 долларов США и включает в себя 350 домов без права собственности. «Экологичность» - не единственная концепция, формирующаяся в регионе. Eastern и Orient включили тему «Жизнь в хорошем здоровье» в свое развитие Avira. Расположенный в Медине Искандар, комплекс включает в себя оздоровительный заповедник площадью 12,5 акров в центре комплекса, в то время как сочетание различных вариантов жилья и розничной торговли охватывает зеленую окружающую среду.

«Экологичность» - не единственная концепция, формирующаяся в регионе. Eastern и Orient включили тему «Жизнь в хорошем здоровье» в свое развитие Avira. Расположенный в Медине Искандар, комплекс включает в себя оздоровительный заповедник площадью 12,5 акров в центре застройки, в то время как сочетание различных вариантов жилья и розничной торговли охватывает зеленую среду. Также в гавани Путери находится резиденция Puteri Cove, сингапурский разработчик Pearl Discovery. Девелопмент, член компании Pacific Star и DB2. С видом на пролив Джохор, застройка включает в себя кондоминиумы, люксы, SOHO, лофты и торговые точки. Сайт находится в нескольких минутах ходьбы от пристани паромной переправы с рейсами в Индонезию и вскоре до гавани Фронт в Сингапуре.


Кроме того, в гавани Путери находится резиденция Puteri Cove от сингапурского разработчика Pearl Discovery Development, члена компании Pacific Star и DB2. С видом на пролив Джохор, застройка включает в себя кондоминиумы, люксы, SOHO, лофты и торговые точки. Сайт находится в нескольких минутах ходьбы от пристани паромной переправы, с которой можно добраться до Индонезии, а вскоре и до гавани Фронт в Сингапуре. Расположенный напротив Legoland, высококлассный комплекс UMLand Shama Medini будет расположен на 20-этажном этаже нового UMCITY и предлагает 213 обслуживаемых апартаментов. Жители и гости будут иметь доступ к 300 000 кв. Футов розничной торговли в UMC Mall, а также несколько ресторанов, тренажерный зал, бассейн, детские игровые площадки, открытый павильон и сурау в самой застройке.

Расположенный напротив Legoland, высококлассный комплекс UMLand Shama Medini разместится на 20 этажах над новым UMCITY и предлагает 213 квартир с обслуживанием. Жители и гости будут иметь доступ к 300 000 кв. Футов розничной торговли в UMC Mall, а также несколько ресторанов, тренажерный зал, бассейн, детские игровые площадки, открытый павильон и сурау в самой застройке.
Кроме того, в 2009 году офисы государственного управления были переведены на участок площадью 320 акров, Кота Искандар. Оттуда действуют более 76 правительственных ведомств, в которых размещается более 6000 государственных служащих.

Искандар Недвижимость

Эстуари Гарденс

Даже при таких значительных инвестициях в регион, согласно последним статистическим данным Национального информационного центра по недвижимости, фактическое количество проданных единиц и их стоимость снизились почти во всех ценовых секторах в 2015 году. При более слабом MYR можно ожидать иностранных инвестиций. в частности, чтобы быть на подъеме. Меры по охлаждению и политическая нестабильность могли оказать некоторое противодействие.

Несмотря на это, Искандар для многих останется доступной альтернативой Сингапуру. Султан продвигает развитие в регионе и инфраструктурные проекты, наконец, формируются, область должна только продолжать расти в будущем.

Эта статья была впервые опубликована в журнале Palace.

Похожие статьи