Инвестиции в недвижимость в Австралии: руководство по покупке недвижимости на Большом Барьерном рифе

Большой Барьерный риф - это обширный морской парк, который начинается у Херви-Бэй и Бандаберга и продолжается более 1500 морских миль к северу от Квинсленда до Папуа-Новой Гвинеи. По пути идут острова Гладстон, Рокхемптон, Маккей-Уитсандей, Таунсвилл и Кернс. Эти семь входят в число 30 крупнейших городов Австралии.

Местные и зарубежные разработчики сфокусировались на Mackay-Whitsundays и Cairns-Port Douglas, в частности, на островах Whitsunday, названных английским исследователем капитаном Джеймсом Куком во время рейса в 1770 году. Это самые популярные ворота к включенному в список всемирного наследия коралловому рифу. оффшорной и многих связанных с ней приключений.

Оглядываясь назад, 40 лет, и Whitsundays, группа островов внутри рифа, была в зачаточном состоянии. Опять же, так было и после Мао в современном Шанхае. Небольшие парусные лодки были предложены для чартера, и пионер островного курорта Кит Уильямс выяснил, насколько сложно может быть сооружение объектов на шельфе. Его дальновидный остров Гамильтон и более поздние проекты в Порт-Хинчинбруке в конечном итоге обанкротились, но основы были сделаны, и новая волна японских инвестиций в 1980-х годах подняла Whitsundays на более роскошный уровень.

После перерыва, вызванного рецессией в Японии в 1990-х годах, китайские разработчики постепенно вступили во владение в последние десять или два года. Сначала появился малазийский китайский конгломерат Mulpha, который приобрел культовый, но незавершенный курорт Золотого Берега Sanctuary Cove. Затем они приобрели остров Хейман в Уитсандэйс, модернизировав его объекты, чтобы вновь открыть для себя австралийский курорт One & Only.

Остров Гамильтон, который имеет взлетно-посадочную полосу для частных и коммерческих самолетов, был тем временем куплен винодельческой, яхтенной и предпринимательской семьей Оатли, чей командующий патриарх Боб Оатли скончался в прошлом году. Он создал шестизвездочный курорт Qualia, и есть много других резиденций богатых и знаменитых, разбросанных по береговой полосе.

В конце 2012 года остров Линдеман, на котором размещался курорт Club Med, был куплен Уильямом Ханом из китайской медиа-маркетинговой группы White Horse и его партнером Мао Цзянфэном, который проектировал курорты в Хайнане и Чжэцзяне.

Кристи Лит, директор PRD Realty в Whitsundays, говорит, что правительство штата «недавно объявило о статусе специального проекта для реконструкции на 600 миллионов австралийских долларов (около 447 миллионов долларов США) в Lindeman, которая будет включать в себя пристань для яхт, 6-звездочный спа-курорт, пяти- Star Eco Resort, поле для гольфа и торговые объекты ». Взлетно-посадочная полоса острова также должна быть улучшена. Тем не менее, четыре года все еще кажется довольно длительным периодом беременности.

В 2015 году China Capital Investment Group купила Daydream Island за 32 млн австралийских долларов (около 23,9 млн долларов США) у основателя Nature's Own Vaughan Bullivant, что на 7 млн ​​австралийских долларов (около 5,23 млн долларов США) больше, чем он заплатил за него в 2000 году. Затем в августе 2016 года они раскупили близлежащий остров Южный Молл на 24 млн. Австралийских долларов (около 17,9 млн. Долларов США). Это связано с существующим курортом на 188 номеров и удобствами, а также с 12 гектарами развернутой прибрежной земли и участком в 15 гектаров, окруженным национальным парком, говорит г-жа Лит в своем широкомасштабном докладе. О продаже договорились Питер Харпер и Тейт Стаббс из JLL Hotels and Hospitality.

Лагуна Куэйс, когда-то принадлежавший Японии пятизвездочный гольф-курорт на материке к югу от центрального города Уитсандейс Эйрли-Бич (Маккай снова дальше на юг), теперь выкуплен группой Fullshare, которая планирует вернуть его былую славу как Heart Риф Ков Fullshare также принадлежит Mirage, с видом на яхту Abell Point, способную работать на суперяхтах, на пляже Эйрли, а также порт Mirage Port Douglas, расположенный в часе езды к северу от Кернса.

Пол Дарроузет, владелец Abell Point Marina, говорит: «Сейчас предлагаются прибрежные виллы за 20 миллионов австралийских долларов (около 14,9 миллиона долларов США). Внезапно владельцы и капитаны суперяхт осознают, что группа Whitsundays Group из 74 островов становится все больше похожа на часть Карибского моря, если вы выбираете свои частные места ».

Согласно последним данным, аэропорт Уитсандей в Прозерпине является самым быстрорастущим региональным центром в Австралии. Тем не менее, он по-прежнему не предлагает международных услуг, доступных в Кернсе, поэтому многие азиатские инвесторы все еще тянутся в Кернс-Порт-Дуглас и Брисбен-Голд-Кост.

В Кэрнсе Тони Фунг из Гонконга предложил гостиницу и казино стоимостью 8,2 млрд. Австралийских долларов (около 6,1 млрд. Долларов США), хотя элемент казино, похоже, застопорился. Элитные частные застройки расположены в основном к северу от города, к пляжам Порт-Дугласа и тропическому лесу Дейнтри.

Более высокие цены там упали в последние годы. Австралийское финансовое обозрение цитирует два объекта, спроектированных известным архитектором Чарльзом Райтом. Один из них, бетонный дом в форме НЛО под названием Алкира, был указан в 14 млн. Австралийских долларов (около 10,4 млн. Долларов США), но уменьшен до 8,8 млн. Австралийских долларов (около 6,56 млн. Долларов США), а другой, The Edge, с видом на океан на 180 градусов имел метку в 7,4 миллиона австралийских долларов (около 5,52 миллиона долларов США), которая была сокращена до «предложений свыше 5 миллионов австралийских долларов (около 3,73 миллиона долларов США)». Более низкие цены более устойчивы.

НА РЫНКЕ

4 сливовый пудинг, остров гамильтон

Этот остров Whitsundays - выбор стиля жизни для международной элиты. Это идеальное место для катания на лодках, прогулок, плавания, дайвинга, сноркелинга, рыбалки, виноделия и ужина.Собственность, Solis, может похвастаться художественно созданной резиденцией с тремя спальнями, и была спроектирована Ренато Д'Этторром для идиллической жизни на побережье. Потрясающие виды Кораллового моря.
ЦЕНА: По заявке, КОНТАКТ: Квинсленд Sotheby's www.queenslandsothebysrealty.com

82 SANTACATTERINA ROAD, MOSSMAN

Это поместье тропических лесов находится в 15 минутах от порта Дуглас и в 60 минутах от международного аэропорта Кернс. К услугам гостей величественные горные виды, обширные крытые и открытые развлекательные зоны, бассейн с солнечным подогревом, кухня для гурманов, отдельный автономный гостевой павильон и вертолетная площадка. Где тропический лес встречается с рифом.

ЦЕНА: 3,25 млн. Австралийских долларов (около 2,44 млн. Долларов США), КОНТАКТ: Unique Estates www.uniqueestates.com.au

Эта статья была впервые опубликована под Специальным докладом во Дворце 18.