Обзор: Пионер-Спрингс - Аспен
Поскольку Аспен все больше становится круглогодичным направлением, архитекторы строят роскошные поместья, которые охватывают их альпийские окрестности, в комплекте с большими окнами, планировками открытой планировки и ухоженной жизнью на открытом воздухе. Этот дом с семью спальнями, расположенный недалеко от Аспена, предлагает современный вид традиционной горной усадьбы с жилой площадью 13 167 кв. Футов открытой планировки, обширными открытыми площадками и широкими видами, которые простираются от горы Сноумасс до горы Аспен.
«Что особенного в этой недвижимости, так это то, что, находясь в ней, вы действительно чувствуете, что находитесь в Скалистых горах», - говорит Энджел Йокен, юрист Shane Aspen Real Estate, которая выставила недвижимость на 16,9 млн. Долларов США. «У тебя все вокруг. Настоящая открытость и эстетика Колорадо, и все же вы всего в 10 минутах от центра города Аспен и в 10 минутах от аэропорта ».
Это делает собственность привлекательной для покупателей на высоких каблуках, которые приезжают в Аспен в поисках лучшего из обоих миров. Им нужны виды, уединение и обширные альпийские ощущения, но они также хотят быть рядом с ресторанами, магазинами и удобствами, которые предлагает город Аспен, не говоря уже о близости к подъемникам. По словам Йокена, уникальным преимуществом этого отеля является то, что с него открывается вид на все четыре лыжных района Аспена. Горные трассы Аспена расположены в пределах 10-15 минут друг от друга и доступны через один и тот же ски-пасс.
Дом занимает частный 40-акровый участок, но он также разделяет общую площадь в 300 акров с пятью другими роскошными поместьями. Кроме того, собственность граничит с тысячами акров незастроенной общественной территории, что делает ее идеальной для пеших прогулок и катания на горных велосипедах летом и прогулок на снегоступах зимой, обеспечивая сохранность потрясающих видов и приватность дома. (Развитие в Аспене строго контролируется).
Дизайн объекта выполнен благодаря проекту Aspen Gretchen Greenwood Architects, который разработал планировку с открытым полом, но использовал открытую сталь и массивные балки для структурирования жилых зон. Угловые потолки встречаются с протянутыми огромными окнами, которые обеспечивают широкий вид на холмы и горы. Везде, где это было возможно, архитекторы поддерживали плоскость обзора, вешая камин в центре большой комнаты, например, чтобы сохранить окружающий свет и перспективы.
«В эстетике домов в Аспене меняется парадигма. Люди склоняются к современности », - говорит Йокен. В более новых домах не так много столярных изделий, которые имеют тенденцию толпиться. Вместо этого дизайнеры будут выделять плоскости обзора, используя более четкие линии и большие окна. Поскольку многие из сегодняшних состоятельных покупателей жилья также являются коллекционерами произведений искусства, Йокенс говорит, что они предпочитают большие открытые стены.
Основные моменты собственности включают обширную главную спальню с приложенным внутренним двориком, тренажерный зал, гардеробную и его и ее тщеславие и паровой душ в ванной. Гостевая главная спальня, расположенная в том же крыле, также имеет отдельную террасу. Три дополнительные спальни расположены в отдельном крыле на верхнем уровне, а две спальни на нижнем уровне имеют отдельный вход, что делает их идеальным местом для персонала.
Поток между внутренними и наружными жилыми помещениями также имеет большое значение в дизайне недвижимости. Большая комната, столовая и кухня - все это выходит на улицу, где есть большая терраса с каминами, подсветкой, джакузи и ухоженной территорией.
В то время как Аспен в основном известен своими лыжными склонами, город теперь привлекает столько же любителей летом, как и его горы, покрытые белым порошком. Зимняя аренда приносит около 25 000 человек в Аспен (где постоянно проживает 6 000 человек), в то время как население в июле и августе увеличивается примерно до 30 000 человек.
Фестивали, такие как Фестиваль классической еды и вина, Фестиваль идей и Джаз Аспен, также проводятся в летние месяцы. «У нас есть космополитическая культура большого города в очень маленьком лыжном городке», - говорит Йокенс.
Некоторые говорят, что город летом напоминает альпийское воплощение Хэмптона, привлекающее столь же глубоко урезанную клиентуру. Знаменитости, генеральные директора и управляющие хедж-фондами владеют здесь собственностью. Спрос на вторые дома является преимущественно внутренним, и хотя горячая точка класса люкс является более стабильной, чем некоторые другие рынки, она подвержена колебаниям на фондовом рынке. Во время финансового кризиса цены упали на 36% за 18 месяцев, согласно данным, опубликованным Knight Frank. Но город с тех пор восстановился. За 12 месяцев, предшествовавших апрелю 2015 года, цены выросли на 46%, составив в среднем 3,2 миллиона долларов.
Продажи были медленнее в этом году. Январь имеет тенденцию быть медленным месяцем, и это не исключение, говорит Стивен Шейн, брокер и владелец Shane Aspen Real Estate. Забегая вперед, он говорит, что распродажа на фондовом рынке может привести к замедлению, поскольку потенциальные покупатели теряют часть своего дискреционного дохода. Но согласно другой точке зрения, он говорит: «Недвижимость в Аспене - это менее изменчивый, безопасный актив, который на самом деле обеспечивает уровень удовольствия и стабильности».
Руководство покупателя
США являются одним из наиболее востребованных направлений в сфере недвижимости в мире благодаря своей сильной и стабильной экономике, правовой системе и демократическому правительству.
Каждый штат имеет свои собственные законы, и покупатели должны использовать лицензированного агента по недвижимости в этом штате.
Финансирование доступно зарубежным покупателям через банки и ипотечные брокеры.
В отличие от многих других стран, комиссия за продажу оплачивается продавцом
Покупатель должен подать налоговую декларацию и уплатить подоходный налог в США с чистого дохода, полученного в США.
Недвижимость может принадлежать частным лицам, юридическим лицам или трестам.
Информация для покупателя
Свойство: 412 Pioneer Springs Ranch Road
архитекторы: Гретхен Гринвуд Архитекторы
Особенности: 13 167 кв. Футов открытой планировки, просторные открытые площадки, вид на горы.
7 спален, в том числе главная спальня, гостевая комната и комната для персонала с отдельным входом
Система безопасности, открытые дворики, дождеватели, ландшафтный дизайн включены.
Интерьеры оснащены системой домашней автоматизации Crestron, электрическими шторами, встроенной аудиосистемой, кабельным телевидением. В номере есть открытая гидромассажная ванна, крытый спа-душ с паром, 4 ванные комнаты.
Гараж на 3 машины
Цена: 16,9 млн. Долларов
Контактное лицо: www.shaneaspen.com
История Кредитов
Текст по Софи Калкройт
Эта статья была первоначально опубликована в PALACE
