Smart Buyer - Советы и рекомендации при покупке загородного дома
Покупки для дома отдыха? Примите во внимание некоторые здравые советы, прежде чем расстаться с деньгами. Наш эксперт по недвижимости проливает свет на этот вопрос ...
Подумайте о пляжных виллах, лыжных шале и горных домиках. Дома для отдыха - это место проживания, отличное от основного места проживания владельца, которое используется в рекреационных целях. Часто в течение летних и праздничных сезонов эти дома имеют наибольшую заселенность. Из-за кратковременного использования многие владельцы передают свои дома под аренду, чтобы получать прибыль от инвестиций в течение всего года.
Дома для отдыха часто выбирают для отдыха и досуга, однако при покупке дома для отдыха ключевое значение имеют следующие факторы:
- Местоположение - в 80-х и 90-х годах большинство домовладельцев приобретают недвижимость в приемлемой близости от своих основных мест проживания. Либо на расстоянии поездки или коротким внутренним рейсом. Глобализация сопровождается миграцией, и в сегодняшних условиях загородного дома инвесторы пересекают континенты, чтобы приобрести дома своей мечты, Восток в большинстве случаев встречается с Западом. Местоположение является наиболее важным аспектом при покупке дома для отдыха с коммерческой и жилой точки зрения: обеспечивает ли местоположение удобное подключение? Достаточно ли инфраструктуры? Какое время в пути до ближайшего аэропорта? Какие развлекательные мероприятия доступны? И ... что мы можем ожидать в будущем?
2. Сезон. Дома для отдыха в Нисеко, Япония, привлекут посетителей в другой календарный период, чем дома для отдыха в Род-Айленде, Нью-Йорк. При покупке дома для отдыха подумайте, какие времена года будут соответствовать вашим предпочтениям. Вы можете сказать, что дома отдыха напрямую связаны с погодными условиями и климатом - инвесторы, которые живут в более холодном климате, предпочтут дом отдыха, который предлагает им теплый прием. Противоположность для инвесторов, которые живут в тропическом или жарком климате, они часто ищут некоторый контраст и более низкие температуры.
3. Природа и пейзажи - ищите ли вы побережье океана, горы или пляжи, каждый ищет такого «отпускного» настроения. Это очень субъективный аспект домов для отдыха и часто является причиной вашего предпочтения. Отступление, где ваше внутреннее я чувствует себя наиболее комфортно.
4. Возобновляемость. Благодаря онлайн-подключению дома для отдыха приобрели мировую популярность, предлагая доступ к ним миллионам путешественников ежегодно. При покупке загородного дома для инвестиций важно составить конкурентную среду: какие дома находятся в моем районе, и какие услуги аренды и гостеприимства они предлагают? Есть ли спрос или потенциал в этом месте? Какие сезоны обеспечат мне наибольшую занятость и как я могу разместить этих путешественников? Хорошая сторона рентабельности заключается в том, что спрос и репутация могут увеличить доход от аренды.
5. Управление арендой. Как владелец дома для отпуска, вы не сможете управлять своей собственностью еженедельно или даже ежемесячно, поэтому важно, чтобы вы были связаны с авторитетным оператором гостеприимства, управляющим арендой. Недостаточно только управлять арендой, поскольку залог успеха - обеспечение гостеприимства. На многих рынках операторы бутиков создали нишу на рынке, которая принесет пользу вашим инвестициям. Это означает, что вам не всегда нужно регистрироваться у крупнейшего оператора, скорее у лучшего оператора. Имейте в виду, что компания по управлению арендой станет вашей визитной карточкой - и станет первой линией связи между клиентом и вашим домом, будет поддерживать частую связь между вами и оператором и учиться.
Вилла Celadon с уникальным интерьером идеально подходит для семейного отдыха. Окружен
острова, открытый бассейн с эффектом бесконечности обернут вокруг жилой зоны, давая затонувшим
зона отдыха уютная атмосфера. Просторный в современном дизайне Celadon дает
зачарованное чувство из-за его захватывающих видов на горизонте. Еще советы по поиску идеального дома для отдыха здесь.