Off White Blog
Жемчужины собственности Сиднея - одна гавань Сиднея и резиденции короны в одном барангару

Жемчужины собственности Сиднея - одна гавань Сиднея и резиденции короны в одном барангару

MARCH 28, 2024

В докладе Knight Frank говорится: ожидается, что в следующем квартале рынок недвижимости Австралии станет мягче, но это не делает его одним из самых востребованных направлений в мире для инвестиций в недвижимость, особенно в Сиднее и Мельбурне, где первый предлагает два основных объекта недвижимости. драгоценные камни - одна гавань Сиднея и резиденции короны в одном барангару. В отчете Knight Frank за 3 квартал 2019 года было указано: пять крупнейших городов Австралии заняли первое место среди 18 самых пригодных для жизни городов мира в 2019 году. Мельбурн занял второе место, заняв второе место, затем Сидней (3-е место, до двух мест), Аделаида (10-е место). (стабильный), Перт (14-е место с 12-го) и Брисбен (18-е место с 22-го места). Аналитическое подразделение Economist на основе анализа стабильности, здравоохранения, окружающей среды, образования и инфраструктуры в 140 городах мира.

Одна Сиднейская Гавань

«Когда коалиция пришла к власти в конце мая 2019 года, позитивные настроения на рынке жилья выросли. Вскоре это было вызвано двумя последовательными сокращениями на 25 б.п. к официальной ставке наличности в июне и июле - оба раза это передавалось большинством ипотечных кредиторов, которые сейчас работают в спокойной, но ответственной среде кредитования », - говорит Мишель Сиелсельски, директор, Жилые исследования, Knight Frank, Австралия.


В июле 2019 года страна стала свидетелем первого снижения налогов для получателей с низким и средним уровнем дохода. Валовая доходность от аренды выросла на 10 б.п. до 3,4% для домов, но оставалась стабильной на уровне 4% для квартир в течение квартала июня 2019 года. В Сиднее, Новый Южный Уэльс (НЮУ), экономический рост вырос на 3,4 процента в 2018 году с аналогичным прогнозом в 3,4 процента в 2022 году.

Джонс Ланг Ласель: завоевание доверия

В отчете Jones Lang Laselle за ноябрь 2019 года говорится: «Доверие к существующему рынку жилья в Сиднее продолжает улучшаться, но условия для разработчиков остаются сложными». В отчете также добавлено, что существующие цены на жилье в Сиднее продолжат восстанавливаться. Ряд снижений процентных ставок, а также страх пропустить по мере восстановления цен подтолкнули больше покупателей к существующему рынку жилья, который вернул цены к положительному росту. Несмотря на снижение количества сделок, настроения на рынке улучшились, что подтверждается повышением аукционных ставок на существующем рынке жилья. Рекордные низкие процентные ставки и смягчение условий кредитования также продолжат привлекать больше покупателей на рынок в среднесрочной перспективе, что говорит о том, что спрос прошел через минимумы. Тем не менее, по мере того, как доверие продавцов улучшается, будет добавлено больше объектов, что может привести к умеренным расценкам на аукционе. Фактически, с момента падения цены на жилье выросли на 5,5%, а на квартиры - на 4,9%, и сейчас они лишь немного ниже своих пиковых значений 2017 года. Тем не менее, рост цен, скорее всего, будет умеренным, так как на рынок выходит больше предложения на фоне повышения уверенности поставщиков и роста листинга.


Одна Сиднейская Гавань

Ренцо Пиано не новичок в мире архитектуры, и когда ему было поручено спроектировать One Sydney Harbour, он взялся за проект, как рыба до воды. Его последнее творение вокруг Сиднейской гавани - One Sydney Harbour - блестящий модернистский проект, состоящий из трех зданий, расположенных прямо рядом с Crown Casino Tower в Барангару. Архитектор, получивший Притцкеровскую премию, спроектировал выдающееся здание, такое как Осколок, здание Нью-Йорк Таймс, и многие другие. Уникальность архитектуры заключается в том, как это элегантное здание будет отражать и переливать искрящуюся воду гавани Сиднея, в то же время охватывая ее культовый ландшафт. Midas Touch от Piano гарантирует, что каждое здание будет иметь уникальные процедуры, где различные уровни отражающей способности можно будет увидеть в разное время дня, подобно мерцающему кристаллу, когда он ловит свет. Вид на север является наиболее вдохновляющим, так как можно увидеть мост Харбор-Бридж и Оперный театр, а также вид на запад через Дарлинг-Харбор и Голубые горы.

Столовая в блоке в One Sydney Harbour

Обеденная зона блока в One Sydney Harbour


Флагманский пентхаус представляет собой отдельную резиденцию, но позволяет дополнительному третьему этажу, который является частью общего дома, функционировать как отдельная резиденция. Весь блок занимает три верхних этажа трех роскошных жилых башен One Sydney Harbour. Этот пентхаус площадью 17 000 квадратных футов предлагает девять спален, где жители будут пялиться на 8-метровые потолки. К услугам гостей частный бассейн на крыше, спа-салон и тренажерный зал, а также очень большая спальня.

«Мы были поражены интересом, который мы получили. Мы не только обеспечили

более 140 миллионов долларов с продажей пентхауса, но еще семь этажей

квартиры были проданы, доказывая, что в супер-роскоши есть большая глубина

рынок квартир в Австралии », - говорит Бен Кристи, руководитель отдела продаж и продаж Lendlease.

Самое высокое из трех сооружений в комплексе One Sydney Harbour находится на высоте 247 метров и будет самым высоким жилым зданием во всем городе. Вторая башня и третья башня будут высотой 207 метров и 104 метра соответственно. У собственности есть соседний новый участок станции Barangaroo как часть Сиднейского Метро; другие маршруты общественного транспорта также доступны. Будущие жители могут наслаждаться ресторанами мирового класса на набережной, просто рискуя спуститься вниз. Есть также близлежащие парковые зоны (т.е.Заповедник Барангару и Хиксон-парк - зеленое звено в один гектар через юг Барангару) для жителей, чтобы насладиться пышной передышкой по утрам или вечерам Это дополняется выбором бутиков, чтобы поднять образ жизни. Не упустите возможность посетить Waterman's Cove, который представляет собой променад в стиле амфитеатра на воде. //www.onesydneyharbour.com

Резиденции короны в одном Barangaroo

Crown Residences at One Barangaroo предлагает взглянуть на завидные виды на гавань Сиднея, чтобы обдумать эту престижную инвестицию. Захватывающая архитектура разработана гением WilkinsonEyre Architects, что позволяет подразделениям открывать потрясающие панорамные виды.

Спальня хозяев в пентхаусе Crown Residences One One Barangaroo

Спальня хозяев в пентхаусе Crown Residences One One Barangaroo

С другой стороны, интерьеры разработаны выдающейся нью-йоркской компанией Meyer Davis Studio Interiors. Красивые интерьеры предлагают гобелен современной эстетики и современных материалов и отделки, которые имеют сложную палитру. Дизайн интерьера излучает тепло, поскольку он предлагает современные и роскошные элементы дизайна, такие как деревянные полы из европейского дуба, пульсирующее текстурированное бронзовое стекло, полированная нержавеющая сталь и потрясающие мраморные плиты с прожилками.

Эта очаровательная собственность на набережной является шедевром, который не только украшает горизонт Сиднея, но и мгновенно узнаваем с любой точки зрения в Сиднее. От этого потрясающего здания, от земли до вершины, предлагается 71 этаж, где 82 частных резиденции (т.е. домовладельцы могут выбирать: домовладельцы могут выбирать из двух-, трех-, четырех- и шестикомнатных конфигураций, или самый лучший из них - Пентхаус Дуплекс) расположен на вершине 349 номеров отеля Crown Resorts. Три извилистых лепестка здания поднимаются в небо, максимально увеличивая обзорные линии от каждой резиденции до Сиднейского моста через гавань, знаменитого Оперного театра и за его пределами. У немногих счастливчиков будет выбор резиденций с двумя, тремя или четырьмя спальнями, или предаться одиночному Пентхаусу с 6 спальнями. Комплекс предлагает современные удобства, такие как обеды в резиденции, где еда заказывается из интегрированного шестизвездочного отеля. Тем не менее, вы также можете отправиться в один из тщательно подобранных ресторанов, расположенных в здании. Существует также современный тренажерный зал для тренировки или побаловать себя в спа-салоне, спроектированном Blainey North. В непосредственной близости от отеля находятся закусочные и магазины, где можно позаботиться о будущих домовладельцах. С пляжами и прогулками по сельской местности в выходные дни неудивительно, что в прошлом году Сидней получил два награды: он занял 5-е место в списке «Самых пригодных для жизни городов» от Economist Intelligence Unit и 11-е место в «Индексе благосостояния города» от Knight Frank.

Горизонт башни резиденций короны в одном Барангару

Горизонт башни резиденций короны в одном Барангару

Легкий доступ одного Barangaroo к центральному деловому району находится всего в нескольких минутах ходьбы, а новый шлепающий паромный терминал в Сиднее - еще одно средство передвижения. Проект определенно является самым захватывающим проектом набережной и городской жизни Сиднея. Его выгодное расположение в сочетании с калибром разработчика, Crown Resorts, позволяет предположить, что это престижное свойство - уникальная возможность.

Узнайте больше о резиденциях короны в One Barangaroo здесь.

Похожие статьи