Вдохновленные комфортом жилые помещения в Джохоре, чтобы жить роскошно
Эти дома для отдыха в Джохоре, повышающие качество жизни в благоприятной среде, наряду с социальными пространствами и центром здоровья, являются отличительной чертой обогащенного образа жизни, где жизнь
и обучение, работа и игра идеально сбалансированы.
Оздоровительный парк, расположенный в Southern Marina Residences, Джохор, Малайзия
Общий рынок жилья в Джохоре показал небольшое улучшение с точки зрения объема и стоимости сделок с недвижимостью. Согласно данным Knight Frank Malaysia Real Estate Highlights - за 1 полугодие 2019 года, объем недвижимости, совершенной в штате Джохор, позитивно вырос во всех подсекторах, в результате чего жилой, коммерческий и промышленный сегменты выросли на 8,0 процента, или на 11,5 процента. и 8,4 процента соответственно по сравнению с предыдущим годом (год к году). Хотя соответствующая стоимость сделок с недвижимостью для жилых (1,5%) и промышленных (17,5%) подсекторов также улучшилась, в коммерческом сегменте зафиксировано снижение транзакционной стоимости на 4,3%.
Knight Frank Малайзия также объявила, что в бюджете 2020 года наблюдается смещение акцента с покупателей жилья на застройщиков при решении проблемы перевеса жилой недвижимости. Ожидается, что решение правительства снизить порог с 1 млн. До 600 000 р. Для иностранцев приведет к сокращению общего количества кондоминиумов и квартир на общую сумму около 8,3 млрд. Р.
«Как правило, в Малайзии количество нераспроданных, завершенных многоэтажных жилых домов выше, чем 600 000 RM (53%), по сравнению с ниже 600 000 RM (47%)», - сказал Саркунан Субраманиам, управляющий директор Knight Frank Malaysia.
Кондоминиумы и квартиры составляли 43% свесов. Bank Negara Malaysia и некоторые эксперты в сфере недвижимости предупредили о перенасыщении жилья в таких городах, как Джохор Бару. Председатель комитета по жилищному строительству, связи и мультимедиа Джохора Джулкефли Ахмад сказал, что правительство штата рассматривает возможность снижения порога в 1 миллион юаней для иностранцев в попытке очистить 51000 непроданных единиц в штате. Он сказал, что на дома по цене 600 000 юаней приходилось 70% непроданного имущества в Джохоре. Кроме того, вы можете прочитать о жемчужинах Куала-Лумпур здесь.
Вообще говоря, многие сингапурцы стремятся купить дома в Малайзии как дома для отдыха для собственного проживания. Джохор является одним из их предпочтительных вариантов из-за его непосредственной близости к стране. По состоянию на 2018 г. совокупное предложение для многоэтажных жилых домов возросло до 104 070 единиц (включая обслуживаемые квартиры и SOHO). Два высотных проекта были завершены в 1П2019, а именно: Южная Марина в гавани Путери и Марина Резиденсес в Пермасе. Передача покупателям Южной Марины, состоящей из двух блоков кондоминиумов, началась примерно в феврале 2019 года.
Вид на бассейн Южной Марины Резиденс
В Джохор-Бару запрашиваемая арендная плата за элитные кондоминиумы остается стабильной и варьируется от 2,50 до 2,50 юаней за кв. Фут в месяц. Приостановка нескольких инфраструктурных проектов, таких как High-Speed Rail (HSR) и Rapid Transit System (RTS), может повлиять на окружающие события с точки зрения увеличения капитала и скорости продаж. Тем не менее, следующие события, представленные ниже, предлагают некоторые дополнительные характерные особенности образа жизни, которые подходят дому для отдыха тем владельцам, которые ищут относительно более доступное место, чтобы назвать их «вторым домом».
Южная Марина
Southern Marina Residences - это первая фаза проекта Southern Marina Puteri Harbour, включающая две башни с обслуживаемыми квартирами, в общей сложности 456 квартир (220 в башне 1 и 236 в башне 2). Как следует из названия, отель Southern Marina Residences расположен в частной пристани для яхт Путери-Харбор в Джохоре и обеспечивает комфорт для жизни на берегу моря. Фаза 2 комплексной застройки включает в себя 34-этажную офисную башню, а третья (и последняя фаза) будет состоять из 38-этажных резиденций на берегу моря. Southern Marina Residences предлагает широкий спектр услуг, в том числе 50-метровый бассейн, джакузи, детский детский бассейн и интерактивные водные игры, а также теннисный корт.
Вид с высоты птичьего полета на южные пристани для яхт
Изумрудный залив
Отель Emerald Bay расположен в пристанной гавани Путери-Харбор. Он состоит из бунгало с собственностью земли, двухквартирных домов во дворе, а также многоэтажных и малоэтажных кондоминиумов.
Изумрудный залив был замысловато спланирован, чтобы обеспечить первоклассное проживание на набережной. Разработанная в существующей рыбацкой деревне, эксклюзивная концепция дизайна представляет собой вдохновленное природой святилище, окруженное открытыми пространствами, водой, морским бризом и пышной тропической зеленью.
Этот новый морской образ жизни предлагает сложное и устойчивое развитие в сочетании с уникальным местным характером. Дома на набережной будут иметь возможность швартовки с частными водными путями, проходящими через поместье, куда доступ будет предоставлен только жителям Изумрудного залива и их посетителям. Разработка также имеет 24-часовую охрану, обеспечивая чувство конфиденциальности и безопасности.
Джеффри Томас Ассошиэйтс
Марис
Maris @ Desaru в Джохоре площадью 228,14 акра с валовой стоимостью застройки (GDV) в 2,8 миллиарда RM будет состоять из домов в курортном стиле. Название «Maris» вдохновлено названием редкой морской раковины, найденной на побережье Десару. Разработанный UEM Sunrise, проект является катализатором их будущих разработок в Desaru.Компоненты - отели, аквапарк, конференц-центр - призваны дополнять друг друга и обеспечивать жителям захватывающий образ жизни в интегрированной курортной среде. Desaru Coast - это комплексный курорт премиум-класса и одно из самых ожидаемых туристических направлений Малайзии. К услугам гостей известные курорты и виллы, аквапарк Adventure, побережье Desaru, побережье Desaru Riverside, отель Hard Rock Desaru Coast и конференц-центр Desaru Coast.
Парадигма Резиденция
Paradigm Residence Johor Baru (JB) - это обслуживаемая резиденция в Paradigm JB. Занимая 13 акров (5,26 га), Paradigm JB является одним из крупнейших проектов в сфере недвижимости в JB. Эта комплексная разработка включает в себя семиэтажный Paradigm Mall, один из крупнейших региональных торговых центров в Джохоре, который открылся в конце 2017 года и предлагает более 400 магазинов розничной торговли на 1,3 млн. Кв. Футов торговых площадей и 4200 парковочных мест, а также новый отель. Hyatt Place JB должен открыться в 2022 году. В качестве компонента Paradigm JB, Paradigm Residence предоставит жителям беспрецедентное удобство игры, отдыха и работы прямо у порога. В резиденции также есть такие удобства, как просторная гостиная у бассейна, 25-метровый пейзажный бассейн, детский бассейн и полностью оборудованный тренажерный зал.
