Фокус: рынок недвижимости Омана
Иностранные инвесторы все больше склоняются к покупкам на рынке недвижимости в Омане из-за таких факторов, как стабильное правительство, хорошие отношения с Западом и Ираном, а также ряд интегрированных туристических комплексов (ITC) - управляемых роскошных сообществ.
«Открытие рынка недвижимости в Омане для иностранцев началось в 2002 году в рамках плана« Видение 2020 », целью которого является диверсификация экономической базы Омана и уменьшение его зависимости от нефтяных доходов. В декабре 2002 года граждане Совета сотрудничества стран Залива (GCC) получили право владеть недвижимостью в жилых или инвестиционных целях. В феврале 2006 года другим гражданам также было предоставлено право владеть недвижимостью, но только в ИТЦ », - говорится в« Руководстве по глобальной собственности ». Разработки ITC, такие как Almouj - ранее известный как The Wave - и Barr Al Jissah, предлагают покупателям виллы, таунхаусы или квартиры без права собственности. Алмудж расположен вдоль песчаного побережья Аравийского моря и находится рядом с 18-луночным полем для гольфа, спроектированным Грегом Норманом, в то время как Barr Al Jissah предлагает виллы и таун-хаусы из Муската вдоль горного побережья Омана. Он прошел повторный запуск бренда в апреле 2015 года, а отреставрированная разработка вернулась в конце 2015 года. Покупатели могут получить двухгодичные возобновляемые визы на жительство для себя и своих ближайших родственников.
Агентство недвижимости Cluttons подчеркнуло, что «после нескольких трудных лет, последовавших за последствиями глобального финансового кризиса, появляются свидетельства растущей силы и доверия к жилому сектору ИТЦ, что приводит к значительному росту числа проектов».
Граждане Омана и иностранцы были значительно привлечены для инвестиций в страну. Согласно данным Министерства жилищного и земельного кадастра, объем сделок с недвижимостью в 2013 году составил более 2 млрд. Шиллингов (5,2 млрд. Долларов США), что на 34% больше, чем в предыдущем году. Мухаммед Ясир Кидвай, руководитель отдела профессиональных исследований Coldwell Banker в столице Омана Мускате, заявил, что «существует контролируемый выпуск единиц, поступающих на рынок, что означает высокую стабильность».
Признаки растущей уверенности на рынке недвижимости также очевидны, так как девелоперы используют возможности и выходят в регион. «Al Raid Group из Омана и британский застройщик элитной недвижимости Consero London приступили к осуществлению проекта по созданию роскошных резиденций стоимостью 300 млн фунтов стерлингов (454 млн долларов США) с общей стоимостью застройки в Омане и на Ближнем Востоке в течение следующих пяти лет» сообщает Arabian Knight, ежеквартальный журнал для элиты арабского мира. Шейх Фахад Абдулла Аль-Араими, генеральный директор Al Raid Group, подчеркнул, что «существует постоянный спрос на роскошные квартиры и большие виллы в Омане как со стороны внутренних, более широких GCC, так и международных покупателей-экспатриантов».
Покупателей все больше привлекают такие оманские города, как Маскат, благодаря отличным воздушным и автомобильным связям с Дубаем, помимо других факторов. Обзор рынка жилой недвижимости Muscat для рынка жилой недвижимости Cluttons на весну 2015 года показывает, что рынок продаж в Омане стабильно растет, а разработки ITC в Muscat привлекают множество конечных пользователей и инвесторов, стремящихся воспользоваться доходностью от аренды, которая составляет от шести до семи процентов. , Постоянный приток семей экспатов в столицу Омана также привел к росту уровня требований арендаторов и спроса на закрытые сообщества, особенно на виллы с тремя спальнями.
В обзоре рынка недвижимости Savills за 2014 год также отмечалось, что «наблюдается растущее несоответствие между ценностями безусловного права собственности между ИТЦ Омана и соседними странами, а в Дубае сейчас средние значения в два раза выше, чем в Маскате. Хотя эти два рынка не следует сравнивать напрямую, это, вероятно, повысит привлекательность инвестиций в эти проекты для граждан стран ССЗ, и это «второе предложение» ИТЦ может укрепить позиции Омана как привлекательного направления для иностранных инвестиций ».
История Кредитов
Текст по Доменика Тан
Эта история впервые появилась в журнале PALACE.
