Гонконгская квартира продает за рекордные $ 76,7 млн.
В истории, которая проскользнула под радар курортного сезона, новая квартира в Гонконге была признана самой дорогой в городе и, возможно, в Азии (исключая Ближний Восток). Согласно сообщениям, опубликованным в декабре 2015 года, роскошная квартира в Гонконге была продана за рекордные 594,7 млн гонконгских долларов (76,7 млн долларов) за несколько дней до Рождества.
Неопознанный покупатель заплатил более 103 700 гонконгских долларов за квадратный фут за единицу площадью 5 732 квадратных фута (532 квадратных метра) в элитной жилой башне 39 Conduit Road в престижном жилом районе среднего уровня Особого административного района, Apple Daily и Стандарт сообщили.
Кондоминиум, расположенный на 46-м этаже с видом на культовую гавань Виктория и крышу площадью 1754 кв. Фута, имел цену в 646,48 млн гонконгских долларов на веб-сайте разработчика Henderson Land Properties, согласно Южно-Китайская Морнинг Пост.
Цена превосходит предыдущий рекорд в 470 миллионов гонконгских долларов, уплаченный за роскошную квартиру, занимающую весь восьмой этаж Opus Hong Kong, 12-этажного жилого здания, спроектированного лауреатом Притцкеровской премии Фрэнком Гери в 2012 году.
Земля Хендерсона не была доступна для комментариев, когда AFP поднял историю. На момент публикации этой истории не было известно ни о личности покупателя, ни о каком-либо официальном комментарии о продаже.
Это связано с тем, что аналитики считают, что повышение процентных ставок в США может положить конец жилищному буму в китайском городе, который поддерживает десятилетнюю привязку к доллару США.
Гонконгская брокерская компания CLSA предупредила, что рынок жилья находится на «переломном этапе»: к 2017 году цены, возможно, упадут на 17 процентов, в то время как другие фирмы склоняются к падению до 30 процентов.
Де-факто центральный банк Гонконга повысил базовую процентную ставку на 25 пунктов до 0,75 процента после того, как Федеральный резерв США объявил о своем первом повышении ставки за более чем девять лет.
Но главный аналитик Midland Realty Buggle Lau сказал, что рекордная покупка не отражает общую картину рынка недвижимости в городе.
«Сверхбогатые, я не думаю, что небольшое повышение процентных ставок повлияет на их покупательную способность», - сказал Лау.
«Это исключительное, оно не может отражать весь рынок», который он назвал «вялым».
Цены на недвижимость в Гонконге, который славится своей невероятно высокой арендной платой и сверхбогатыми магнатами, выросли более чем в два раза за шесть лет из-за рекордно низких процентных ставок и потока богатых покупателей из материкового Китая.
Многие жители жалуются, что больше не могут позволить себе приличное жилье в городе с населением в 7 миллионов человек, и аналитики говорят, что владение недвижимостью недоступно даже для представителей высшего среднего класса.
Этот отчет был составлен внутренними авторами в сочетании с проводным отчетом и изображением из AFP.
