Инвестируйте в Рио, Бразилия: как Олимпийские игры стимулировали бразильский рынок недвижимости

В 2008 году, когда такие страны, как США и Великобритания переживали кредитный кризис, Бразилия начала демонстрировать процветание с ростом ВВП на 60%. Экономика процветала, как и рынок недвижимости, в период с 2008 по 2011 год оценка недвижимости увеличилась на 20%. Большое количество закладных было одобрено и продолжало расти в течение следующих нескольких лет. Уровень безработицы в 2008 году был низким - 7,9%, а в 2012 году он снизился до 5,5%. Доверие клиентов и рост спроса сопровождались ростом стоимости недвижимости - 121% в период между 2008 и 2011 годами.

Затем, в 2015 году, экономика Бразилии начала ослабевать. Инфляция достигла 10,7% в январе 2016 года, и кредит был меньше. Вместе страна переживала политический кризис, который на самом деле не утихал. Нынешний экс-президент Дилма Руссефф подверглась политическому давлению, а члены ее партии были расследованы и арестованы за коррупцию. После процесса импичмента ее вице-президент захватил страну, хотя политическая нестабильность оставалась сильной. Несмотря на текущие экономические сомнения, инфляция стала демонстрировать более управляемые показатели, при этом последний зарегистрированный уровень составил 8,7%. Новости онлайн популярного бразильского веб-сайта G1 показали изменения в финансировании недвижимости в Бразилии, начиная с периода известного кредитного кризиса и кризиса недвижимости 2008 года:

• 2008 - Рост рынка недвижимости в посткризисный период
• 2010 - Рынок недвижимости начинает улучшаться
• 2011 год - 79 млрд. Рублей (около 24,2 млрд. Долларов США) в финансировании недвижимости
• 2012 год - 82,8 млрд. Рублей (около 25,4 млрд. Долларов США) в финансировании недвижимости
• 2013 год - 109,2 млрд. Рублей (около 33,5 млрд. Долларов США) в финансировании недвижимости
• 2014 год - 113 млрд. Рублей (около 34,6 млрд. Долларов США) в финансировании недвижимости
• 2015 - Экономическая нестабильность - финансирование недвижимости на 33% ниже (75,6 млрд. Рублей, около 23,2 млрд. Долларов США) и падение цен на недвижимость
• 2016 - нестабильная экономика

Чемпионат мира по футболу 2014 года принес много инвестиций и улучшений в города, где проводились матчи - 25,6 миллиарда рублей, согласно первоначальному плану. Однако люди были недовольны тем, как проводились улучшения. Были серьезные задержки и отсутствие организации. Затем последовали Олимпийские игры в Рио-де-Жанейро, которые казались гораздо лучше организованными, чем чемпионат мира 2014 года, несмотря на негативные спекуляции и некоторые коррупционные скандалы, в том числе мэр Рио.

Ночная точка зрения Рио-де-Жанейро, Бразилия

Величественные Игры принесли Рио обещания, мечты и надежды на рост и прогресс не только в городе, но и в стране. Согласно заявлению Secovi-Rio (официальной организации по исследованиям и показателям недвижимости), после объявления о том, что в Рио-де-Жанейро пройдет Олимпиада, цены на недвижимость за этот период выросли в среднем на 200%. С тех пор Рио получает инвестиции из государственного и частного секторов с надеждой пробудить город к более космополитической жизни. Стоимость мероприятия составила 38,26 млрд. Рублей.

В городе было сделано много необходимых улучшений и были вложены огромные средства в недвижимость. Кроме того, инвестиции в инфраструктуру также имели жизненно важное значение для обеспечения успеха Игр. До недавних лет коммерческие центры Рио находились только в центре и южной части города, поэтому перемещение населения почти всегда было необходимо большинству населения.

После объявления Игр было решено, что для этого события будут использованы многие районы города. Поэтому, создание деловых связей требовалось между различными центрами города, улучшая городскую мобильность для всего Рио. Рынок недвижимости стал ключевым в этом процессе, поскольку стало привлекательным иметь бизнес в других регионах города, превратив эти районы в новые горячие точки недвижимости с большим количеством магазинов и предприятий гостеприимства. Например: с 2009 года количество гостиничных номеров, квартир, ночлегов и завтраков увеличилось в 10 раз.

В 2017 году Рио, безусловно, будет лучше подготовлен для обслуживания новых предприятий, конвенций, туристов и местных жителей. Город меняется и обновляет свой стиль и уверенность, продолжая развиваться и развиваться. Эти изменения уже видны. Экономическая и политическая нестабильность, вероятно, пугает менее опытных и нетерпеливых. Тем не менее, 2016 и 2017 годы - это годы инвестирования в недвижимость не только в Рио-де-Жанейро, но и во всех крупных городах Бразилии. Есть много отличных сделок, особенно для покупателей, учитывая процентные ставки 14,25% и нехватку ипотечных продуктов. Некоторые владельцы недвижимости уже проявляют сомнения и неуверенность с момента начала политического кризиса. Многие объекты недвижимости выставлены на продажу, но их продажа занимает слишком много времени. Активные продавцы и выгодные предложения делают это лучшим временем для блокировки ваших бразильских инвестиций.

Текст Джована Соути

Эта история была впервые опубликована во дворце