Руководство по элитной недвижимости: как подать заявку и инвестировать в недвижимость Малайзии
Куала-Лумпур, Малайзия город небоскребов.
В двух предыдущих выпусках Palace мы рассматривали точки доступа к инвестиционным визам по всему миру. От Флориды до Греции инвесторы собирают визы, в то же время вкладывая значительные средства в экономику и преобразовывая сообщества. Наша последняя часть серии выглядит ближе к дому. Малайзия и ее программа «Мой второй дом в Малайзии» (MM2H) поставили страну на карту для иностранных инвесторов, желающих переехать в Юго-Восточную Азию. Мы покажем вам, как подать заявку и где лучше всего инвестировать в недвижимость.
Кто может подать заявку?
Любой, кто является гражданином страны, признанной Малайзией, может подать заявку.
MM2H не требует, чтобы инвесторы покупали недвижимость, хотя многие, получившие визу, в конечном итоге в конечном итоге приобретут дом.
Так как именно это работает и что я получу?
Если вам 49 лет и меньше, вам необходимо предъявить доказательство наличия ликвидных активов на сумму 500 000 MYR (около 114 000 долларов США) и оффшорный доход в размере 10 000 MYR (около 2300 долларов США) в месяц. Вы можете показать это, предоставив выписки по банковским счетам за последние три месяца.
После окончательного утверждения вы должны внести 300 000 MYR (около 67 000 долларов США) на фиксированный депозитный счет. Вам необходимо сохранить половину этой суммы со второго года и до конца вашего пребывания в Малайзии, если вы все еще участвуете в программе MM2H. Другая половина может быть использована для утвержденных расходов.
Теперь, если вам 50 лет и старше, все немного меняется. На самом деле, это на самом деле проще. Вам нужно только предъявить доказательство наличия ликвидных активов на сумму 350 000 MYR (около 80 000 долларов США), хотя с той же суммой оффшорного дохода в размере 10 000 MYR (около 2 300 долларов США).
Если вы пенсионер, вы также должны показать ту же сумму оффшорного дохода от государственной пенсии.
После окончательного утверждения внесите фиксированный депозит в размере 150 000 MYR (прибл.
34 000 долларов США) или если вы получаете полную государственную пенсию в размере не менее 10 000 MYR (около 2300 долларов США) в месяц, вы можете подать заявление на освобождение от этого. По истечении первого года инвестор может снять до 50 000 MYR (около 11 400 долларов США) для утвержденных расходов, но оставшиеся 100 000 MYR (около 23 000 долларов США) должны оставаться на счете со второго года.
Все покупатели недвижимости могут также подать заявление на получение визы, если стоимость покупки составляет не менее 1 млн. Юаней (около 226 000 долларов США). Более молодые инвесторы должны будут внести более высокий срочный депозит в размере 150 000 млн. Юаней (23 000 долл. США), а инвесторы в возрасте от 50 лет и старше должны будут внести 100 000 млн. Юаней (около 23 000 долл. США).
Как только все будет завершено, вы получите пропуск социального посещения на начальный период 10 лет. Это открыто для возобновления в конце срока. С помощью этого пропуска вы можете работать и учиться, а также приводить любых незамужних детей в возрасте до 21 года.
Тропикана Резиденс, KLCC
Кем будут мои соседи?
Что ж, если вы инвестируете в типы недвижимости, в которые инвестируют другие иностранцы, что, честно говоря, вероятно, так и есть, то вы, вероятно, будете жить рядом с людьми из Китая, Японии, Бангладеш, Великобритании, Ирана, Южной Кореи и Сингапура. , Китай, Япония и Бангладеш уже многие годы возглавляют статистику, хотя количество заявок постоянно снижалось с 2013 года по всем направлениям.
Где мне жить?
В Малайзии есть много замечательных мест для проживания иностранных инвесторов, самым популярным из которых является столица Куала-Лумпур. Там запускается несколько новых и интересных проектов, которые автоматически подали бы заявку на визу.
58-этажный отель Star Residences Two расположен в нескольких минутах ходьбы от KLCC (центр города Куала-Лумпур). 5-звездочная интегрированная разработка имеет 482 единицы размера, от 707 кв. футов до 2992 кв. футов. Резиденции соединены с розничной торговлей Star Boulevard с многочисленными ресторанами и магазинами. Ожидаемая дата его завершения - 2019 год, и разработчик, Alpine Return Sdn Bhd., Является совместным предприятием Symphony Life Bhd и United Malayan Land Bhd. По цене около 1 369 000 MYR (около 307 000 долларов США), он обязательно должен быть на вашем радаре.
Еще одна замечательная недвижимость в Куала-Лумпуре - Tropicana The Residences. Расположенные через дорогу от башен-близнецов Петронас в KLCC, 353 апартаментов класса люкс с обслуживанием и отель W станут одним из самых популярных мест для проживания в Малайзии. Размеры блоков варьируются от 710 кв. Футов до 1604 кв. Футов. Завершение строительства запланировано на 2018 год, а цены начинаются примерно с 1,8 млн. Юаней (примерно 405 000 долларов США).
С нетерпением
Это завершает эту серию. Надеюсь, вам понравилось читать о тщательно отобранных инвестиционных возможностях по всему миру. Так много стран сейчас предлагают такие стимулы, чтобы привлечь инвесторов и стимулировать местную экономику. Ваш лучший вариант действительно зависит от того, где вы хотите быть и насколько у вас есть способность соответствовать критериям различных стран. По мере того, как государственные программы становятся все более популярными, мы фактически наблюдаем ограничение доступности и даже увеличение инвестиционных обязательств. Если вы найдете программу, которая отвечает всем требованиям, то двигайтесь так быстро, как можете.
MM2H ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РЕКАП
10-летний СОЦИАЛЬНЫЙ ВИЗИТ
Опция 1:
49 лет и ниже
- Ликвидные активы на сумму 500 000 млн. Долларов США (около 112 000 долларов США)
- Оффшорный доход в размере 10 000 MYR (около 2 300 долларов США)
- Депозит 300 000 юаней (ок.67 000 долларов США) на фиксированный депозитный счет.
50 лет и ниже
- Ликвидные активы в размере 350 000 MYR (около 80 000 долларов США)
- Оффшорный доход в размере 10 000 MYR (около 2 300 долларов США)
- Внесите 150 000 MYR (около 34 000 долларов США) на фиксированный депозитный счет
Вариант 2:
Покупка недвижимости: минимум 1 млн. Юаней (около 226 000 долларов США)
Эта статья была впервые опубликована в рубрике «Особенности во дворце 18».
