Инвестиции в недвижимость в Таллине, Эстония: руководство по приобретению недвижимости с очарованием старого мира

Сочетая свою богатую историю и культуру с хорошо развитыми рынками товаров, рабочей силы, финансов и технологий, столица Эстонии, Таллинн, город Балтии, является давней основой для европейской карты. Превратившись в выдающееся положение в качестве основного торгового центра, благодаря своему стратегическому географическому положению, превращение Таллина в 21-е столетие в одно из ведущих мест в Европе для работы и жизни сделало город желанным выбором для инвестиций в недвижимость среди международных покупателей. В настоящее время Таллинн занимает второе место среди 43 европейских стран и восьмое среди 178 стран в Индексе экономической свободы 2015 года. Он предлагает уникальное сочетание уровня жизни мирового уровня и очарования старого мира, а Старый город признан одним из наиболее хорошо сохранившихся. средневековые города в Европе и объект всемирного наследия ЮНЕСКО.

Вследствие постоянного развития и международного интереса к жилой недвижимости в Таллине, цены на жилье в городе значительно выросли с 2011 года, продолжая тенденцию к росту в последние годы и увеличившись на 8,46% в 2014 году и 8,07% в 2015 году. В последние несколько лет наблюдается значительный рост цен на недвижимость. В 2016 году рынок жилья Таллинна в относительном выражении охлаждается в относительном выражении. Однако город продолжает предлагать хорошую доходность для объектов недвижимости в желаемых местах. Все больше и больше событий можно увидеть вокруг центральных районов города в ответ на постоянный спрос.

«В местах расположения центра города добавленная стоимость создается за счет давно построенного сообщества, а не просто помещений», - говорит Андер Соорумаа, менеджер по маркетингу и член совета директоров в Rotermann City development. «Центр города развивается быстрее, чем когда-либо, и никогда не было такого количества событий в центре города. Большинство разработок будет завершено через 1-2 года ».

В других жилых районах также наблюдается рост цен в связи с популярностью этих районов. Самый значительный рост составил 227% с 2009 года в таких регионах, как Похья-Таллинн, где наблюдался бум цен на недвижимость из-за популярности поселка Каламая.

Поскольку в последние годы в городе наблюдается беспрецедентный рост популярности, в обозримом будущем рынок жилой недвижимости, вероятно, будет непрерывно расти. Благодаря тому, что Ротерманн Сити прокладывает путь, новые разработки обещают новый преобразованный город с фундаментом формирования сильного местного сообщества на этом пути. Соответственно, для Соорумаа, Ротерманн Сити является моделью для будущего развития в Таллинне. Соорумаа говорит: «Основным преимуществом города Ротерманн является сложившееся сообщество, которое, похоже, больше ни у кого не хватает смелости. Мы строим сообщество, которое принадлежит нашей семье; для других недвижимость - это в основном просто бизнес ».

R18, Ротерманн Сити

R18, признанный одним из самых элитных, предстоящих событий в эксклюзивном Таллинне, предлагает историческую аутентичность и близость Старого города, а также комфорт современного городского окружения, расположенного рядом с самыми модными ресторанами и магазинами Таллинна. R18 - это безопасный, безопасный для пешеходов район со всей парковкой, расположенной под землей, и улицами города Ротерманн, в которых полностью отсутствует автомобильная среда. Апартаменты современные и роскошные, с чистыми архитектурными формами и нейтральной цветовой палитрой, которые являются идеальной отправной точкой для индивидуальной настройки в соответствии с индивидуальными предпочтениями интерьера.

Цена: от 3300 евро за квадратный метр до 5300 евро за квадратный метр (3700 долларов США - 6000 долларов США).

Merivalja 43, Baltic Sotheby's International Realty

Расположенная в элитном пригородном районе Меривала, Таллинн, красивая вилла была построена в 1998 году эстонским архитектором Меэлисом Прессом и предназначена для размещения двух семей. На вилле есть большой бассейн и комплекс саун, расположенных на большом участке земли в окружении природы, чтобы создать ощущение уединения от внешнего мира. Полностью отремонтированный в 2011 году, вилла вмещает в себя большую кухню, гостиную и столовую на первом этаже и спальни и ванные комнаты на втором этаже. Просторный двор полностью оборудован для летних встреч с семьей и друзьями и располагает кухней с электрической плитой и камином.

Цена: 1 700 000 евро (1,91 млн. Долларов США).

Текст Ольги Романюк

Эта статья была впервые опубликована в журнале Palace 17