Сайт на пике Гонконга продается за $ 1,33 млрд.
Редкий жилой комплекс на престижном гонконгском пике Виктория принес на аукционе 1,33 миллиарда долларов США в среду, усилив один из самых головокружительных в мире рынки элитной недвижимости .
Участок земли по адресу 103 Mount Nicholson Road, откуда открывается панорамный вид на всемирно известную гонконгскую гавань Виктория, был раскуплен Nan Fung Group после того, как он получил около 50 заявок на четвертой правительственной продаже земли в этом году.
Цена гонконгского доллара в 10,4 миллиарда долларов была на 30% выше, чем цена открытия, и на более высоком уровне, по прогнозам наблюдателей рынка, - 8,1-11,5 миллиарда долларов.
С предполагаемой площадью запланированной недвижимости в 324 862 квадратных фута (30 181 квадратных метров) цена составляет 32 014 долларов США за квадратный фут.
Nan Fung заявила, что будет разрабатывать сайт через совместное предприятие с Wharf Holdings, одной из исторических электростанций бывшей британской колонии и владельцем знаменитого Star Ferry.
Тем не менее, в среду цены на акции нескольких девелоперов упали: последняя продажа составила менее 10,9 млрд гонконгских долларов, уплаченных в прошлом месяце за другой участок, второй самый дорогой участок земли, когда-либо проданный в городе.
В феврале правительство сообщило, что цены на некоторые роскошные квартиры вернулась к пиковым уровням бума недвижимости 1997 года, отчасти благодаря тому, что покупатели из материкового Китая с глубокими карманами искали безопасные инвестиции.
Богатый финансовый центр является одним из самых ограниченных в мире городов, и даже относительно обеспеченные семьи часто живут в тесных кварталах.
Последняя продажа монстров, несомненно, повысила уверенность в роскошном конце рынка, сказал Вонг Леунг-синг, руководитель исследования в крупнейшем гонконгском агентстве недвижимости, Centaline Property Agency.
Вонг сказал, что Nan Fung, который управляет различными видами бизнеса, включая текстиль, судоходство и девелопмент, скорее всего, будет держаться за землю.
«Недвижимость на Пике является уникальным типом инвестиций из-за нехватки там земли», - сказал он AFP.
«Британские компании купили землю десятилетия назад, и они до сих пор держат ее. Я полагаю, что китайские компании стремятся сделать то же самое, надеясь, что стоимость недвижимости достигнет непомерных показателей еще через 100 лет.
«Я верю, что мы увидим, что больше продаж элитной недвижимости будет отложено или отложено владельцами, которые предпочитают удерживать свои инвестиции, поскольку рынок продолжает расти», - добавил Вонг.
Согласно последним аналитическим отчетам, цены на жилье в Гонконге поднялись до самого высокого уровня за более чем десятилетие.
За последние 18 месяцев цены на элитную жилую недвижимость на острове Гонконг выросли на 66 процентов до в среднем 20 642 гонконгских долларов за квадратный фут, в то время как цены на жилье на Пике выросли на 76 процентов до 28 981 долларов за квадратный фут, по данным гиганта по недвижимости CB Richard Ellis.
«Мы ожидаем, что цены на элитную жилую недвижимость в ближайшем будущем будут продолжать расти, по крайней мере, и что средние цены на элитную жилую недвижимость в Гонконге подорожают еще на 10 процентов во второй половине года», - говорится в сообщении. в заявлении в среду.
Правительство города предприняло ряд мер по охлаждению перегрева на рынке недвижимости в течение прошлого года, таких как увеличение предложения жилой площади и повышение пошлины на роскошные квартиры.
Источник: AFP
