Не удивительно, что Лондон Элитная Недвижимость действительно дорого. Что удивляет, так это то, что недавнее лондонское исследование разработки дизайна, завершенное отделом консалтинга по развитию компании Knight Frank, показывает удивительное новое направление с точки зрения рыночных тенденций. Там, где поговорка о собственности раньше была «местоположение, местоположение, местоположение», рыночные тенденции и требования начинают показывать, что дизайн и спецификация становятся более важными, чем местность.

Все чаще лондонские покупатели недвижимости все больше внимания уделяют пространству, планировке, архитектуре и видам, а не наличию удобств в проектах элитной недвижимости.

Исследование Knight Frank London Development Design: замедление в новых разработках, но рост цен на недвижимость в центральной части Лондона

Данные DCLG свидетельствуют о замедлении темпов сдачи жилья: в 2016 году запланировано 1770 новых лондонских событий по сравнению с 25 200 в предыдущем году. Одобрение планирования новых грядущих лондонских проектов также сократилось по сравнению с 499 в 2015 году до 478 в 2016 году - это было связано с различными факторами, включая рост стоимости строительства (35% от общей стоимости строительства лондонской застройки - 10 Движение% в фунтах стерлингов может увеличить затраты на девелопмент недвижимости на 2–4%) из-за неблагоприятного валютного рынка, вызванного брекситом, трудовых вопросов и налоговых изменений.

Биг Бен и Вестминстерский мост в сумерках

Тем не менее, исследования рынка Knight Frank показывают, что цены на недвижимость в центральной части Лондона демонстрируют подъем: на 24% выше, чем их последний рыночный пик в 2008 году. Нынешняя динамика цен на лондонскую элитную недвижимость отражает то, что рынок адаптируется к изменениям. Гербовый сбор введен в декабре 2014 года, а недавно в апреле 2016 года, что связано с увеличением расходов, связанных с недвижимостью, свыше 1,1 млн. долл. США и дополнительным сбором в 3% за дополнительные объекты.

Knight Frank Исследование предпочтений покупателя дома: обзор

Рынок недвижимости Лондона стал более ориентированным на продукты и менее локализованным, так как застройщики все больше внимания уделяют качеству предлагаемого здания и объектов, а не традиционным «золотым почтовым индексам».

Учитывая выбор между двумя одинаковыми по размеру, но по разным ценам квартирами, что бы вы выбрали? 64% подавляющим большинством выбрали роскошные высококлассные характеристики, такие как импортный камень и дизайнерские приборы, по сравнению с 36%, которые выбрали стандартные искусственные камни и не марочные приборы.

Насколько важны следующие гаджеты и технологии? Топ-5 удобств, выбранных в соответствии с предпочтениями покупателя дома: 1. Сверхбыстрая широкополосная связь (43% респондентов) 2. Подключение спутникового / кабельного телевидения 3. Интеллектуальное отопление и охлаждение 4. Система безопасности 5. Интеллектуальное освещение

При той же цене 69% покупателей жилья предпочли бы квартиру большего размера в здании, где есть только консьерж в то время как только 31% покупателей жилья предпочли бы апартаменты меньшего размера в здании с обширными удобствами, такими как бассейн, спа, консьерж, кинотеатр, гостиная и т. д.

Топ 5 удобств, которые покупатели жилья воздержались бы от снижения платы за обслуживание? Винный погреб (84%), librarby (82%), спа-салон (80% - несколько удивительно), комната для осмотра (78%) и ясли / уход за детьми (78%)

Топ 5 предстоящих лондонских событий в сфере недвижимости

От роскошных апартаментов, квартир, таунхаусов и викторианских таунхаусов в главных центральных районах Белгравии, Холланд-Парка, Найтсбриджа, Мэйфэйра и Ноттинг Хилла. Роскошная или нет, лондонская недвижимость настолько желательна, что сказать, что вы жили в центре Лондона, уже означает уровень престижа (даже если вы не жили в самых дорогих частях города, таких как Кенсингтон Палас Гарденс и Бишопс Авеню). ). С множеством впечатлений, таких как Уэст-Энд и восемь королевских парков, от Биг-Бена до Букингемского дворца у вашего порога, вам захочется взглянуть на любой из этих 5 лучших грядущих событий в лондонской недвижимости.

Уэст-Энд Гейт - грядущая лондонская элитная недвижимость

Западные Ворота

• Доступны квартиры с 1, 2 и 3 спальнями
• Отличное транспортное сообщение, зона 1
• 24-часовой консьерж и бизнес-зал
• Бассейн, спа, тренажерный зал, кинозал и частные сады

Гостиная Вест-Энда Гейт

Вводя Западные Ворота , эксклюзивная элитная недвижимость, расположенная в одном из самых престижных лондонских почтовых индексов, в нескольких шагах от стильной Marylebone. Отель West End Gate London, спроектированный известными архитекторами Squire & Partners и включающий в себя известную жилую башню и окружающие особняки, вдохновлен местной архитектурой и характером района. 30-этажное роскошное здание от заслуженного британского застройщика Berkeley Homes предлагает обширный вид на город, Риджентс-парк и Гайд-парк. В отеле West End Gate 542 апартамента с первоклассными жилыми объектами и образцовым дизайном, сочетающим в себе современную роскошь и роскошь старой школы. Кроме того, центральное лондонское расположение зоны 1 и отличное транспортное сообщение.

Роскошные удобства включают круглосуточное обслуживание консьержей, бассейн, частный тренажерный зал с тренерами, бизнес-лаундж и кинотеатр. В самом сердце Уэст-Энд-Гейт находится потрясающий ландшафтный сад и площадь с линейной водной линией, протекающей через площадь.

Корниш на набережной Альберта

Корниш

• Знаковое расположение на берегу реки
• Бассейн, спа-центр и номер Vitality
• Skyline Club Lounge и терраса
• Круглосуточный консьерж и охраняемая подземная парковка

Балкон с видом на квартиру в The Corniche на набережной Альберта, предстоящей лондонской элитной недвижимости

Расположенный напротив Тейт Британии, Корниш на набережной Альберта Это действительно впечатляющее развитие в недавно созданном районе Лондона Девять вязов. Разработанный всемирно известными архитекторами Foster & Partners, The Corniche предлагает на выбор роскошные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы. Лондонская застройка элитной недвижимости с эксклюзивным адресом на южной стороне Темзы, Корниш с его извилистой и элегантной архитектурой имитирует кривые Темзы.

Панорамный вид на самый важный участок реки от великолепных зданий Парламента до круглых стручков Лондонского Глаза и в сторону Лондонского Сити. Его индивидуальная планировка предлагает широкий выбор апартаментов, апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусов. Каждый из них завершен по самым высоким стандартам, не меньше, чем вы ожидаете от ведущей мировой команды дизайнеров.

Как и все обычные удобства, разработка этого качественного предложения; Круглосуточный консьерж, подземная парковка и т.д., набережная Корниш на Альберте также может похвастаться пейзажным бассейном, спа-комнатами, комнатой для просмотра и эксклюзивным клубным лаунджем на 19 этаже.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• 24-часовой консьерж Harrods Estates
• Безопасная подземная парковка
• Люкс для отдыха и частный кинотеатр
• Бизнес люкс

Гостиная в эксклюзивном пентхаусе с пятью спальнями на Кенсингтон Хай-стрит, 375

Комната хозяев в эксклюзивном пентхаусе с пятью спальнями на Кенсингтон-Хай-стрит, 375

375 Kensington High Street это роскошная новостройка, расположенная в западной части Кенсингтона. Расположенный в Королевском районе Кенсингтон и Челси, лондонская застройка элитной недвижимости предлагает круглосуточный консьерж Harrods и охрану, подземную парковку и потрясающий комплекс для отдыха только для жителей. Отмеченная наградами улица Кенсингтон-Хай-стрит, 375, является одним из самых востребованных новых лондонских адресов. Она предлагает широкий выбор апартаментов с одной и двумя спальнями, но супер роскошный, недоступный ранее пентхаус с пятью спальнями, расположенный на 11 и 12 этажах, теперь доступен для клиентов.

Вершина современной жизни, роскошная собственность извлекает выгоду из изобилия естественного света и окружает террасы более чем 1400 кв. Футов с исключительными видами лондонского горизонта. Пентхаус 375 Kensington с пятью спальнями включает в себя большую зону приема с двойной высотой потолка и видом на три стороны, прихожую, очень большую кухню открытой планировки с приборами Gaggenau и Sub Zero, столовую, исключительно большую главную спальню с гардеробной и ванной комнатой. Всего 850 кв. Футов, еще четыре спальни, все с ванными комнатами и отдельным подсобным помещением. Собственности также имеет четыре парковочных места и два отдельных входа.

Temple House, 190 Strand, будущая лондонская застройка элитной недвижимости

Храмовый дом, пр. 190

• 22 бутик-апартамента
• Риверсайд жизни
• Сделанные на заказ интерьеры

Гостиная Храмового Дома

Спальня Храмового Дома

190 Strand - это многофункциональная застройка, созданная компанией St Edward Homes, входящей в состав Berkeley Group Holdings, на южной стороне Strand в Вестминстерском Сити в Лондоне. Но это коллекция из 22 роскошных апартаментов, которые в совокупности формируют лондонскую застройку Храмовый Дом что действительно волнует нас.

Стоя гордо в нескольких метрах от реки Темзы. Эта эксклюзивная коллекция исключительных домов расположена в самом центре Лондона, в оживленном и динамичном культурном центре: Ковент-Гарден, Парламент и Трафальгарская площадь.

Храмовый дом выделяется характерным новым присутствием в этом историческом месте. Фасад из красного кирпича и камня опирается на влияние своего соседа, дома Арундела конца 19 века. Храмовый дом - современная интерпретация, с парадными входными дверями, повторяющими декоративный дуб по соседству.

Burlington Gate Mayfair

Burlington Gate Mayfair

• Расположенный в роскошном квартале Mayfair
• Доступ к индивидуальному пошиву, художественным галереям мирового уровня
• Круглосуточный консьерж
• гимназия
• спа

Burlington Gate в Mayfair W1 - это новейшая лондонская застройка элитной недвижимости, отмеченная наградами Native Land. Вдохновленные богатым культурным наследием Mayfair (шоппинг, пошив на заказ и т. Д.), Burlington Gate - это воплощение прекрасной жизни по одному из самых привлекательных мест в мире.

В комплексе Burlington Gate, сочетающем в себе изысканность, мастерство и инновационную архитектуру, расположены 42 резиденции и пентхауса премиум-класса, специальный консьерж, который обеспечивает круглосуточное обслуживание и 25 000 футов галереи.

Атриум у Ворот Берлингтона, Мэйфейр

Гостиная в квартире у Burlington Gate Mayfair

Современное новое здание спроектировано известной международной архитектурной практикой Rogers Stirk Harbour + Partners. Предстоящее лондонское развитие элитной недвижимости представляет собой современную интерпретацию окружающей грузинской архитектуры, демонстрирует техническую уверенность и обеспечивает впечатляющую новую общественную сферу, включая первую новую аркаду в Mayfair с 1930-х годов, соединяющую Олд-Берлингтон-стрит с Корк-стрит.

Отражая свое местоположение в главном предназначении Mayfair для коллекционеров и ценителей искусства, Burlington Gate является домом для прекрасного художественного пространства со всей элегантностью и светом самой вдохновляющей галереи.К резиденциям в Воротах Берлингтона можно попасть через частный закрытый вход в аркаду. При входе в новый лондонский элитный комплекс сразу обнаруживается его истинная современность. Два элегантных, линейных здания соединены одним полупрозрачным ядром, которое пропускает дневной свет в сердце проекта.

Стойка регистрации находится на мезонине с видом на атриум, где дневной свет падает на гладкие поверхности внутренней архитектуры здания. Светлые воздушные интерьеры отличаются индивидуальным дизайном, сочетающим традиционное ремесло с превосходными инновациями. Все жилые помещения улучшены благодаря индивидуальным деталям: от искусно изготовленных дверных ручек и столярных изделий до изготовленных на заказ кухонь и ванных комнат Bulthaup. Жители также извлекают выгоду из гимназии и спа, предлагающего современное оборудование.