Китайские магнаты скупают бордоские замки
Крупнейший в мире производитель алкоголя из ягод годжи и неуловимого магната стали последними сверхбогатыми китайскими инвесторами, которые инвестируют в винодельческие хозяйства Бордо.
За последние несколько недель было уже раскуплено еще пять замков в самом сердце самой известной винодельческой страны Франции.
48-летний Чжан Цзиньшань, основатель группы Ningxia Hong, базирующейся на северо-западе Китая, в пятницу купил Chateau du Grand Moueys у своего немецкого владельца.
Grand Moueys - это обширное поместье площадью 170 га (420 акров), расположенное недалеко от деревни Капиан в бордоском регионе Энтре-де-Мерс.
По другую сторону деревни Цюй Най Цзе, президент группы Haichang, купил еще один исторический драгоценный камень, Шато де Гран Бране и еще три в регионе: Шато Бранда, Шато Лорет и Шато Тебо.
Qu уже приобрел Chateau Chenu Lafitte в 2010 году и, по словам менеджера Grand Branet, активно занимается дальнейшими приобретениями.
В Бордо и вокруг него более 12 замков находятся на разных стадиях приобретения китайскими инвесторами, по данным Торговой палаты Бордо (CCIB), которая управляет отделением в Китае для оказания помощи потенциальным инвесторам в регионе.
Агент по недвижимости Эрик Гру из Conseil Patrimoine в Париже уже несколько лет занимается продажей замков с клиентами в Гонконге, Китае и Сингапуре.
Китайские покупатели предпочитают относительно неизвестные имения в скромных «наименованиях» - утвержденных винодельческих районах. «Они могут купить замок с виноградниками по цене парижской квартиры», - сказал Гру.
В ноябре прошлого года компания Groux организовала продажу актрисы Чжао Вэй и ее мужа Шато Монло, семь гектаров Сент-Эмильон-Гран-Кру, за четыре миллиона евро (5,4 миллиона долларов США).
«Они влюбились в поместье и увлеклись вином», - сказал бывший владелец Бернард Ривалс, который в рамках сделки останется в поместье в течение двух лет, помогая им в их новой роли владельцев Бордо.
Но китайцы не просто покупают винные поместья как дома для новинок, многие из них серьезно относятся к вину как ремеслу и бизнесу.
«Они заинтересованы в подвалах и окружают себя экспертами», - сказал Гру. «Они хотят улучшить вино, и у них есть средства сделать это. Это хорошо для французских виноградников ».
Инвестиции отражают впечатляющую жажду Китая к Бордо, который в настоящее время обеспечивает экспорт 420 000 гектолитров в год на сумму 322 миллиона евро во Францию, по данным Совета вин Бордо.
Покупки замков часто являются частью более крупной стратегии, позволяющей заработать на винном буме в Китае.
Haichang Group, которая имеет интересы в пароходстве, недвижимости и парках развлечений, работает с CCIB, чтобы в июле следующего года провести популярный в Бордо фестиваль Wine and Dine на северо-восточном китайском технологическом хабе Далянь.
Как правило, китайские владельцы замков отправляют всю свою продукцию обратно в Китай - как это делает Хайчан с Чену Лафитте - эффективно закрывая производство замка для западных гурманов.
За примечательным исключением, Чжан намерен сохранить от 10 до 20 процентов Grand Moueys на рынках Европы и США. Он также надеется, что его поместье станет местом встречи для культурного обмена среди вина и роскоши.
«Это будет китайский замок и часть новой культуры в Бордо», - сказал Чжан, потягивая чай в своем салоне 19-го века.
«В Бордо много замков, но наша специальность будет замком с китайской культурой».
Планируется создание курорта с 9-луночным полем для гольфа, природной тропой, теннисными кортами, отелем и изысканным китайским рестораном на 70 мест в неоготическом замке.
Единственное, чего там не будет - это бассейн.
Поместье находится в районе, известном как Entre-Deux-Mers или «между двумя морями» и граничит с двумя крупными реками.
«Там уже слишком много воды. Объединение было бы плохим фен-шуй », - сказал управляющий директор поместья Чжана Ли Лицзюань, имея в виду китайскую практику приведения в соответствие свойств с тем, что, как считается, присуще природным силам вокруг них.
