Форест-Сити: проект эко-жизни за миллиард долларов
Хотите приобрести кусочек искусственного рая всего в часе езды от Сингапура? Well Forest City, малазийская застройка, обещает предоставить потенциальным домовладельцам именно это. Открытие должно состояться в 2035 году (мы знаем, что это долгое ожидание, но эти парни буквально строят рай), собственность назовет четыре искусственных острова на малазийской стороне пролива Джохор своим домом. Те, кто заинтересован в том, чтобы иметь дом или инвестиции на острове, могут рассчитывать заплатить где-то от 200 000 долларов за квартиру с двумя спальнями до 1,6 миллиона долларов за приморскую виллу.
«Это, безусловно, один из самых восторженных частных проектов мелиорации земель, о которых я слышал во всем регионе Юго-Восточной Азии», - сказал Чуа Ян Лян, глава отдела исследований в Юго-Восточной Азии в группе по обслуживанию недвижимости и инвестиционной группе Jones Lang Lasalle. 700 000 высотных и прибрежных вилл будут соединены роскошными удобствами, которые будут занимать 3425 акров, и у них будет собственный иммиграционный центр. Проект стоимостью 42 миллиарда долларов в последнее время делает известие не только из-за своих амбиций, но и из-за экологических последствий, которые он может оказать на морскую жизнь вокруг него.
В то время как концепция продается как пригодный для жизни экологический город, мелиорация земель, которая поможет освободить место для Лесного города, подвергается резкой критике за ущерб и изменения, которые она будет иметь в окружающей среде. «У этого есть потенциал, чтобы изменить экологию всей области глубокими способами», сказал AFP ученый Гринпис Пол Джонстон. «Это может изменить вещи, которые там живут, это может изменить растительность, которая может там расти», - добавил он.
Даже соседний Сингапур (без проблем в махинациях по мелиорации) сам обращает внимание на развитие событий, побуждая министерство охраны окружающей среды изучить доклад Малайзии об оценке воздействия. «Никакого ущерба, никакого загрязнения не было экспортировано в Сингапур», - сказал Мохамад Отман Юсоф, исполнительный директор Country Garden Pacificview. «Мы не хотим создавать никаких проблем ни с кем, и мы собираемся соблюдать правила и нормы». Country Garden признал потерю постоянного промыслового участка, повреждение лугов и мангровых зарослей морских водорослей благодаря развитию. Тем не менее, разработчик добавил, что проект также будет иметь экономические выгоды благодаря созданию почти 62 200 рабочих мест.
Наряду с этими экологическими проблемами, недвижимость в настоящее время подвергается критике со стороны отраслевых экспертов, которые считают, что ориентация на инвесторов из материкового Китая, возможно, не лучшая идея. В конце концов, в Китае наблюдается незначительный рост его экономики и расширение благодаря властям, борющимся с коррупцией и не позволяющим инвестировать деньги за пределы страны.
Интересно, что по заявленным ценам дома в Форест-Сити начнут дешеветь, чем большинство государственного жилья в Сингапуре, причем вышеупомянутые приморские виллы более доступны по цене, чем большинство простых ванильных кондоминиумов в городе-государстве. Видимо, покупатели обратили внимание, потому что AFP сообщает, что разработчики уже переместили 500 единиц. Некоторые из вас, читающих это, могут задаться вопросом, почему искусственные острова даже необходимы Малайзии, у которой нет недостатка в земле. Ну, такой подход сработал в Дубае, хотя экологические результаты там очень хорошо документированы, так что, возможно, в этом что-то есть.
Forest City является совместным предприятием между гонконгским гигантом недвижимости Country Garden и фирмой, частично принадлежащей самому султану Джохора. Опять же, параллель с Дубаем неизбежна, так как этот проект по рекультивации финансировался королевской властью.
Эта история была написана собственными силами на основе сообщений AFP и других онлайн-источников
