Invest in Paris, France: элитные дома в городе любви
Стремительно продвигаясь вперед, французская столица выходит из тупика. Стимулы для покупателей недвижимости означают, что иностранные инвесторы могут позволить себе кафе с молоком и круассан с террасы своих новых квартир в центре города.
Париж, один из крупнейших мегаполисов в Западной Европе, всегда пользовался огромной популярностью на международной арене элитной недвижимости. Хотя одной из главных привлекательностей Лондона всегда было его притязание на европейскую финансовую столицу, Париж сохранил свою популярность как одно из ведущих туристических направлений в мире, несмотря на то, что пострадал от финансового кризиса 2007 года и недавних террористических атак. Город Света продолжает свое наследие, являясь домом для некоторых из лучших в мире ресторанов, архитектурных памятников, культурных учреждений, моды, магазинов, продуктов питания и вина, а также для покупателей роскошной недвижимости с его неоспоримым очарованием, пропитанным историей и наследием.
«Париж уникален среди многих других столиц тем, что он не полон высотных зданий и сохранил свой городской пейзаж 19-го века в значительной степени нетронутым», - говорит Роджер Уиллоуби, партнер Prestige Property Group. «Это дружелюбный город с развитой системой общественного транспорта, но если вы предпочитаете идти пешком, нет ничего лучше, чем идти от одного парижского района к другому солнечным днем».
Учитывая, что средняя цена на недвижимость в 2014 и 2015 годах снизилась с 2,5% до 3% соответственно, а также сильные показатели фунта стерлингов по отношению к евро и доллару на уровне 12-летнего максимума, рынок жилой недвижимости Парижа полон возможностей для международного покупатели. В 2016 году Париж снова стал рынком покупателя, и цены на жилье восстанавливаются после того, как клиенты из-за рубежа и заграницы возвращаются в Париж для инвестиций в жилую недвижимость.
«В период с 2002 по 2012 год цены выросли почти на 200%, а спрос продолжал повышать цены», - говорит Мари-Элен Лундгрин, директор Belles Demeures de France, международного департамента Daniel Feau, эксклюзивного аффилированного лица Christie's International Real Estate. «Французские покупатели вернулись, и в июле мы продали 80 домов - около трех в день. Низкий уровень процентных ставок мотивирует покупателей совершать покупки, но восстановление экономики Франции также оказывает положительное влияние на рынок недвижимости ». Аналогичным образом прогнозы Лундгрина прогнозируют окупаемость инвестиций на рынках жилой и коммерческой недвижимости на уровне 2,5% и 5% соответственно.
Дополнительным недавним стимулом для иностранных покупателей, которые делают инвестиции в недвижимость в Париже, тем более прибыльными, является решение суда ЕС в этом году, которое снизило налог на прирост капитала для нерезидентов с 34,5% до 19%. Зарубежным покупателям больше не нужно платить дополнительный налог на социальные выплаты в размере до 15,5% с прибыли, что делает налоговые условия в Париже еще более благоприятными.
Демонстрируя высокую оценку старины и культуры, объекты недвижимости в ключевых районах Парижа сохранили свою ценность: Золотой треугольник в 8-м округе с его неподражаемой исторической архитектурой Осман и Ар-Деко, 6-й и 7-й округы, Сен-Жермен-де-Пре, Дом инвалидов и Шамп Марс с Эйфелевой башней и особняками и зданиями 18-го века оставался неизменно популярным среди состоятельных покупателей. «Париж есть и всегда будет дефицитным рынком, так как он больше не строится в центре Парижа», - говорит Лундгрин. «Те, кто ценит старину, имеют возможность приобрести дом с потрясающей архитектурой, погруженной в историю».
Что касается новых возможностей для опытных инвесторов, то в этом году по всему Парижу появляются выгодные возможности. В центре Парижа появляются новые модные районы, с 1-м, 2-м, 9-м, 10-м, 11-м, 12-м и 18-м округом, которые являются основными достопримечательностями, которые могут предложить большую ценность. В заключение Лундгин говорит: «Эти районы немного дешевле, но все еще могут похвастаться бутиковыми кафе и магазинами, популярными среди молодежи».
На рынке
Ecole-Militaire, Christie's Международная недвижимость
Расположенные на седьмом этаже исторического здания 1914 года с видом на Эйфелеву башню крупным планом апартаменты площадью 130 кв. М являются настоящей жемчужиной в желательном 7-м округе Парижа, расположенном рядом с несколькими правительственными министерствами и штаб-квартирой. Эта квартира на верхнем этаже может похвастаться шестиметровым потолком и высоким потолочным окном, что обеспечивает поистине уникальный вид на знаменитую Эйфелеву башню. Просторная квартира также включает в себя три спальни с ванными комнатами, мастер-люкс, мезонинный кабинет, оборудованные гардеробные и просторную кухню со столовой.
Цена: 3 690 000 евро (около 4,15 млн. Долларов США), доступные на christiesrealestate.com
Эколь-Военный Интерьер
Площадь Л'Этуаль, 16-й округ, Париж, Франция
Эти просторные апартаменты расположены на верхнем этаже красивого здания конца 19-го века (Осман), площадью 2529 кв. Футов. Из них открывается прекрасный вид на Триумфальную арку и проспект Фош. У входа имеется большая гостиная и кабинет, выходящий на юг с видом на площадь Этуаль.
Этот дом с тремя спальнями включает в себя мастер-люкс с ванной комнатой, просторную гардеробную и две дополнительные спальни с ванными комнатами.Кухня выходит на столовую и гостевой туалет. Служебная комната связана с квартирой. Парковка может быть доступна во дворе здания.
Прайс-лист на приложение, доступное на www.greff-international.com / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com
Интерьер Place De L’etoile с прекрасным видом на Триумфальную арку
Текст Ольги Романюк
Эта статья была впервые опубликована в журнале Palace
