Достигая новых максимумов - рынок недвижимости Таиланда 2019
Местные и международные инвесторы продолжают ориентироваться на рынке недвижимости Таиланда, поскольку привлекательные премии в ключевых городах стимулируют спрос на жилую недвижимость.
Четыре Сезона Частные Резиденции Бангкок
После того, как в 2018 году в Бангкоке были запущены рекордные за последние десятилетия продажи новых кондоминиумов, аппетит к жилой недвижимости в Таиланде находится на рекордно высоком уровне. Агрессивный рост сопровождается повышением цен, вызванным расширением инфраструктуры Таиланда и, в частности, инфраструктуры Бангкока. Брендовые резиденции пользуются повышенным спросом, причем почти 40 процентов всех новостроек классифицируются как брендовые, что отражает сильную клиентскую базу для этого специализированного типа недвижимости.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Декор гостиной
Бангкок восстание
Увеличение на 11 процентов в течение года нового предложения жилых единиц в Бангкоке в 2018 году является показателем того, что в городе, где роскошь все еще остается относительно доступной, по сравнению с другими международными пунктами назначения, накаляется все больше. Спрос особенно высок в пригородных районах, где новые разработки запускаются быстрыми темпами. Согласно исследованию, проведенному Knight Frank в Таиланде, новые пуски на окраинах Бангкока составляли 57 процентов всех новых единиц в 2018 году, в то время как КБР и прилегающие районы составляли соответственно 18 процентов и 33 процента. Заглядывая вперед, ожидается, что рынок недвижимости Бангкока замедлится во втором квартале 2019 года из-за повышения внутренних процентных ставок и неопределенности в мировой экономике, которая может повлиять на покупательную способность из-за рубежа. Ожидается, что средние цены продажи за квадратный метр, хотя и будут постоянно расти, выровняются и колеблются вокруг цен с 2018 года, что обусловлено широтой и запуском нескольких новых разработок в КБР и прилегающих районах. Пригородные районы, которые теперь становятся все более доступными благодаря расширению маршрутов общественного транспорта, будут по-прежнему испытывать рост цен, что вызывает постоянный интерес со стороны застройщиков.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Главная спальня
ШПУР РОСТА
В 1988 году, когда гостиничная группа Aman запустила свою первую резиденцию под брендом курорта в Пхукете, Таиланд, было трудно предсказать, действительно ли эта концепция получит свое развитие. Однако через тридцать лет мы ожидаем, что на тайском рынке гостиничных домов под брендом наблюдается самый сильный рост в Азии, связывающий связь брендов с ценовыми надбавками. В Бангкоке The Residences at The St. Regis стал первой фирменной резиденцией города в 2011 году, и с тех пор спрос и количество брендовых разработок только ускорились, и теперь покупатели из Бангкока платят надбавки за фирменную недвижимость в размере до 132 процентов за сопоставимая не брендовая резиденция - самая высокая надбавка в мире, за которой следуют Дубай и Майами. Для сравнения, недвижимость под брендом отелей имеет премию от 25 до 35 процентов по сравнению с независимой недвижимостью. Разработчики реагируют на спрос в полную силу.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Гостиная
По данным CBRE Thailand, число фирменных резиденций в Бангкоке удвоится в 2019 году: резиденции Mandarin Oriental Bangkok, Four Seasons Private Residences Bangkok и Banyan Tree Residences Riverside Bangkok будут сданы в эксплуатацию в 2019 году, все они расположены на берегах Чао Прайя. River. В 2020 году в Бангкоке также будет завершено строительство резиденций в отеле Sindhorn Kempinski Bangkok на Сои Лангсуан, в котором будет представлено 231 единица класса люкс.
Banyan Tree Riverside Residence Бангкок
ПЛЯЖНАЯ РОСКОШЬ
Пхукет - популярное место отдыха - также наблюдается рост спроса на фирменные дома, причем покупатели рассматривают брендовые объекты как приносящие доход инвестиции, а не просто дома для отдыха. Фирменные объекты Пхукета приносят дополнительные премии, поскольку инвесторов привлекают перспективы гарантированного уровня стандартов, связанных с престижными брендами, а также значительный рост туризма на острове. Покупатели с высокими доходами платят 8-процентную премию за владение фирменной резиденцией на этом тропическом острове. В ответ на высокий спрос многие известные бренды запускают новые жилые проекты на острове. Резиденции Banyan Tree, Sheraton Phuket Grand Bay Resort и Grand Bay Residences - это лишь некоторые из объектов в растущем списке брендовых застроек на острове, в то время как предложения типов недвижимости постоянно растут - разнообразие брендовых роскошных резиденций варьируется от вилл до квартир, и покупатели, безусловно, избалованы выбором, когда речь идет о поиске дома для отдыха мечты или инвестиционной возможности. Проверьте роскошные курорты Пхукета здесь!
