Выбор некоторых драгоценных камней в замедлении в США
Великий американский ценовой бум после рецессии, похоже, немного теряет свою популярность. Хотя цифры не лгут, есть еще несколько жемчужин собственности. Это платит за то, чтобы быть наблюдательным, даже если вы охотитесь за имуществом в замедлении в США. Хм, а в Айдахо есть даже очаровательная собственность на набережной.
Один проект Стюарта Лейна, Сан-Франциско
Восстановление после Великой рецессии и спада на рынке недвижимости началось, по крайней мере, с 2012 года, но рост цен на жилье, похоже, заканчивается топливом, поскольку покупатели по всей территории США пытаются не отставать от роста цен. «Похоже, что продажи в конце 2017 года завершились», - сказал главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер. «Совершенно очевидно, что ограничения доступности позволили охладить рынок жилья, особенно на дорогих прибрежных рынках».
ЗАПАДНОЕ ПОБЕРЕЖЬЕ МОРЯ
По словам агентов, рост цен на жилье и процентные ставки ухудшают доступность и снижают продажи домов по всей стране, но Запад, который столкнулся с особенно резким повышением цен в этом шестилетнем восстановлении жилья, несет основной удар по замедлению, говорят агенты. , Продажи домов на вторичном рынке в западном регионе, включая Калифорнию, Вашингтон и Аризону, снизились на 4,1% во втором квартале по сравнению с первым кварталом, согласно данным, опубликованным Национальной ассоциацией риэлторов (NAR). «Западный регион имеет самые быстрорастущие регионы в стране, но продажи падают, потому что цены сильно выросли», - сказал Лоуренс Юн, главный экономист НАР.
Апартаменты One Steuart Lane предлагают потрясающие виды
ЗАРУБЕЖНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ ОТКЛЮЧЕНЫ
Согласно недавнему исследованию, проведенному NAR, объем закупок со стороны международных покупателей составил 121 млрд долларов США в финансовом году, закончившемся в марте, по сравнению с 153 млрд долларов США в предыдущем году. Ассоциация заявила, что это 21-процентное снижение было самым крупным за всю историю наблюдений. Экономисты говорят, что резкое снижение покупок отражает рост цен на жилье, укрепление доллара США и усиление политической напряженности между США и другими частями мира. «[Обсуждение] торговой войны или просто риторика против иностранцев, возможно, ослабили некоторый энтузиазм по поводу покупки недвижимости в США», - сказал Лоуренс Юн, главный экономист NAR. Китайские покупатели оставались крупнейшими покупателями домов в США, но их покупки упали на 4 процента по сравнению с предыдущим годом до 30,4 миллиарда долларов США. Закупки канадцами, вторыми по величине покупателями, упали на 45 процентов до 10,5 миллиардов долларов США.
РЫНОК ПРОДАВЦА
Ежегодное повышение стоимости жилья в 2018 году было более быстрым, чем в 2017 году, и запасы снизились в годовом исчислении в течение 42 месяцев подряд. Эти условия поставили продавцов на место водителя, и эксперты утверждают, что продавцы жилья, вероятно, будут и впредь иметь больше возможностей для ведения переговоров, чем покупатели, в течение следующих полутора лет. Но последние данные предполагают, что баланс может начать смещаться в сторону покупателей, поскольку рост стоимости жилья замедляется более чем в половине из 35 крупнейших метрополитенов страны, и снижение цен становится все более распространенным явлением.
Чемберлен
СНИЖЕНИЕ ЦЕН
В течение июня 2018 года в 14% списков по всей стране произошло снижение цен; самый высокий показатель за последние годы для некоторых рынков, согласно исследованию, опубликованному сайтом по маркетингу недвижимости Zillow. В Сиэтле, городе, где рынок в последнее время характеризовался множественными предложениями и двузначным повышением цен, в июне 12 процентов объявлений получили снижение цен, что является самым высоким показателем с 2014 года. (Медианное сокращение города составило 3,1 процента. ) По всей стране снижение происходит чаще всего в верхней части ценового спектра, сокращения в июне подскочили до 16,2%.
НЕОБЫЧНЫЕ ЛЮКСЫ
Новые разработки на Верхнем Вестсайде Манхэттена редки. Однако такие проекты, как The Belnord, разработаны Робертом А.М. Stern Architects и The Chamberlain от FXFOWLE и Champalimaud Studio предлагают совершенно новые жилые помещения по образцу величественных довоенных зданий 1920-х и 1930-х годов. Чемберлен на Западной 87-й улице имеет очаровательные балконы Джульетты, двойные входные двери с бронзовой отделкой и сад во внутреннем дворе. Квартиры варьируются от двух- и пятикомнатных резиденций до двухэтажных таунхаусов и пентхаусов. Цены начинаются с 2,5 миллионов долларов США. Самое новое здание на набережной в Сан-Франциско, объявленное последним в своем роде, является
Белнорд, Манхэттен
One Steuart Lane, 20-этажный кондоминиум, разработанный Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Проект включает в себя 120 резиденций с одной или тремя спальнями и отдельные пентхаусы площадью от 900 до 3100 квадратных футов. Во многих номерах есть отдельные балконы или террасы с беспрепятственным видом на мост через залив и здание парома. Удобства включают частный фитнес-центр и спа-центр с водными процедурами, сауной и джакузи на открытом воздухе. Цены пока не объявлены. В течение июня 2018 года в 14% списков по всей стране произошло снижение цен; самый высокий показатель за последние годы для некоторых рынков, согласно исследованию, опубликованному сайтом по маркетингу недвижимости Zillow. В Сиэтле, городе, где рынок в последнее время характеризуется множественными предложениями и двузначным повышением цен, 12 процентов листингов получили снижение цен в июне, самый высокий показатель с 2014 года.(Среднее сокращение по городу составило 3,1%.) По всей стране снижение происходит чаще всего в верхней части ценового спектра, в июне снижение составило 16,2%.
НЕОБЫЧНЫЕ ЛЮКСЫ
Новые разработки на Верхнем Вестсайде Манхэттена редки. Однако такие проекты, как The Belnord, разработаны Робертом А.М. Stern Architects и The Chamberlain от FXFOWLE и Champalimaud Studio предлагают совершенно новые жилые помещения по образцу величественных довоенных зданий 1920-х и 1930-х годов. Чемберлен на Западной 87-й улице имеет очаровательные балконы Джульетты, двойные входные двери с бронзовой отделкой и сад во внутреннем дворе. Квартиры варьируются от двух- и пятикомнатных резиденций до двухэтажных таунхаусов и пентхаусов. Цены начинаются с 2,5 миллионов долларов США. Самое новое здание на набережной в Сан-Франциско - объявленное последним в своем роде - это One Steuart Lane, 20-этажный кондоминиум, разработанный Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Проект включает в себя 120 резиденций с одной или тремя спальнями и отдельные пентхаусы площадью от 900 до 3100 квадратных футов. Во многих номерах есть отдельные балконы или террасы с беспрепятственным видом на мост через залив и здание парома. Удобства включают частный фитнес-центр и спа-центр с водными процедурами, сауной и джакузи на открытом воздухе. Цены пока не объявлены.
