Сингапур, а не Гонконг, - новое направление для ультра богатых
Рост китайского богатства породил реалити-шоу, такие как «Ультра богатые азиатские девушки»
Еще в 2018 году консалтинговая группа Capgemini SE подтвердила широко известный, часто цитируемый слух, что состоятельные люди в Китае контролировали, по оценкам, 5,8 триллиона долларов богатства, но большинство из них находились в оффшорах, несмотря на строгие правила, касающиеся оттока капитала из материковой части Китая.
Этот отчет добавляет факт настроениям, что часто подтверждается ошеломляющими заголовками новостей, такими как недавний отчет Straits Times о том, что китайский покупатель только что приобрел довольно дорогую часть сингапурской элитной недвижимости на сумму 31,5 млн. SG $.
По цене 4 805 шв. Долл. США за квадратный фут для мегаполиса площадью 3 555 кв. Футов в пентхаусе YTL Land & Development, Orchard by the Park, входит в число самых дорогих пса в престижном коде Сингапура на Орчард-роуд.
YTL's Orchard By the Park
В беседе со Straits Times глава исследовательского центра Savills Singapore Алан Чеонг высказал мнение, что в первые пять месяцев 2019 года китайские покупатели с высоким уровнем дохода «входили в топ среди иностранных покупателей (в том числе PR) частных частных домов в Центральном центральном регионе», набрав 87 единиц, вдвое больше, чем у традиционных крупных тратителей - индонезийцев.
По данным консалтинга Cushman & Wakefield. Элитная недвижимость в Сингапуре намного дешевле, чем в Гонконге, в сочетании с международным мировоззрением, удобствами мирового класса и самым мощным паспортом в мире, материковая часть Китая была самой большой группой иностранных покупателей элитной недвижимости в Сингапуре в 2018 году.
Сингапур, а не Гонконг, - новое направление для ультра богатых
Все чаще Сингапур, а не Гонконг, все чаще становится новым направлением для богатых региона, особенно Китая. Географически удаленный от драконовских властей в Пекине, все большее число китайских управляющих богатством часто проводят конференции по благосостоянию в многочисленных роскошных отелях небольшого города-государства, обсуждая медленное, но неизбежное затмение Гонконга как места назначения ультрабогатой элиты Китая. Вооруженные западными взглядами, но преимущественно населенные этническими китайцами, преимущества Сингапура начинают перевешивать традиционное лидерство бывшей британской колонии.
Исторически Гонконг и Сингапур боролись за позиции главного финансового центра Азии, и эта гонка сохраняется и сегодня, учитывая все более глобальный характер капитала и финансов. Но когда вес Пекина можно почувствовать, динамика меняется с балансом в сторону города Льва.
Кэрри Лам из Гонконга
Catalyst: закон о выдаче Кэрри Лэм и соглашения о прозрачности налогов на 2018 год
Кэрри Лэм, поддерживаемый Пекином гонконгский лидер, настаивал на законопроекте об экстрадиции территории, охватывающем жителей Гонконга, как китайцев, так и иностранцев, что вызывало необычайную обеспокоенность у граждан бывшей британской колонии. Современные жители Гонконга не знали ничего, кроме демократической системы правления, унаследованной от британцев. В 1997 году территория вернулась в Китай из британской администрации под обещанием политики «Одна нация, две системы». Предложенный Кэрри Лам законопроект об экстрадиции угрожает разрушить эту политику, поскольку растет понимание того, что железный кулак Пекина угрожает жестокой страсти Гонконга к демократическим правам и беспристрастному правопорядку, что делает Гонконг излюбленным центром международных финансов.
Согласно отчету Credit Suisse за 2018 год, в Гонконге вдвое больше людей со сверхвысоким уровнем собственного капитала, чем в Сингапуре, что определено на сумму 100 миллионов долларов США и более, 853 человека проживают в Гонконге, но из-за того, что опасения обостряются потенциальная перспектива судебного разбирательства в Китае в случае принятия законопроекта об экстрадиции, все больше и больше гонконгских магнатов перемещают личные богатства и владения в Сингапур.
Агентство Reuters в начале этого месяца сломало эту историю, поговорив с гонконгскими магнатами, которые считают себя потенциально политически уязвимыми. Один из них заявил, что «перевел более 100 миллионов долларов США (137 миллионов долларов США) с местного счета Ситибанка на счет Ситибанка в Сингапуре». По словам советника, участвующего в сделках. Кроме того, юристы, такие как профессор Саймон Янг из юридического факультета Гонконгского университета и юрисконсульты богатой элиты Гонконга, предупреждают о менее известных аспектах законопроекта о выдаче Кэрри Лэм - что, если законопроект станет законом, китайские суды могут заморозить и конфисковать активы в Гонконге.
Усугубляет тот факт, что Гонконг подписал соглашения о налоговой прозрачности в 2018 году, которое включает Китай в число 75 юрисдикций, по сравнению с соглашениями о налогах в 61 юрисдикцию Сингапура, которые не включают Пекин или Гонконг, что делает финансовые активы и счета непонятными для китайских властей.
Китайский квартал в Сингапуре. Город Лев имеет 75,4% этнического китайского населения.
Тем не менее, законопроект об экстрадиции Лама и соглашения о прозрачности налогов на 2018 год являются лишь катализатором недавнего роста бегства капитала.Данные гонконгской комиссии по ценным бумагам и фьючерсам показывают, что частный банкинг в Гонконге с 2015 года замедляется, а активы частных банков снизились с 18% до 10,7% в 2016 году.
