Дубай откроет самое высокое здание в мире
После того, как суетливый Дубай откроет самый высокий в мире небоскреб в понедельник, который может похвастаться новыми ограничениями в дизайне и строительстве, надеясь отполировать образ, запятнанный долговыми бедами, постигшими эмират Персидского залива.
Emaar, гигантская компания по недвижимости, разработавшая игольчатую конструкцию из бетона, стали и стекла, отказалась сообщить точную высоту Burj Dubai.
Видимо, желая сохранить напряженность, компания скажет только, что высота башни превышает 800 метров (2640 футов), что намного выше, чем у тайваньской башни Тайбэй 101 (508 метров).
Билл Бейкер, инженер-строитель и партнер в чикагской компании Skidmore, Owings and Merrill (SOM), которая проектировала башню, сказал, что Burj Dubai установил новый стандарт.
«Мы думали, что это будет немного выше, чем существующая самая высокая башня Тайбэя 101. (Имаар) продолжали просить нас подняться выше, но мы не знали, как высоко мы можем подняться» он сказал.
«Мы смогли настроить здание так, как мы настраиваем музыкальный инструмент. По мере того, как мы поднимались все выше и выше и выше, мы обнаружили, что, выполняя этот процесс ... мы смогли достичь высот намного выше, чем мы когда-либо думали.
«Мы многому научились у Burj Dubai. Я думаю, что мы могли бы легко сделать один километр (башня). Мы с оптимизмом смотрим на возможность подняться еще выше ».
160-этажная башня, содержащая 330 000 кубических метров (11,55 миллионов кубических футов) бетона и 31 400 тонн стали, видна на расстоянии 95 километров (59 миль).
Бурдж Дубай содержит 57 лифтов, которые перенесут людей на 1044 квартиры и 49 этажей офисных помещений, а также отель с логотипом Giorgio Armani.
Спиральный Y-образный дизайн архитектора SOM Адриана Смита был использован для поддержки структурного ядра башни, которое сужается при подъеме.
Выше он становится стальной конструкцией, увенчанной огромным шпилем.
Чтобы достигнуть заключительных этапов, бетон был перемещен на высоту 605 метров (1996 футов) - мировой рекорд.
Джордж Эфстатиу, управляющий партнер SOM и главный менеджер проекта, сказал, что форма штатива Y обеспечивает стабильную базу.
«Мы взяли этот базовый ... план и использовали ссылки на исламские геометрии и заостренные арки ... когда мы идем вертикально с этой формой, мы отступили назад, чтобы смягчить проблему ветра», - сказал он AFP.
«Здание очень тихое. Есть много штормов, которые вы вообще не заметите. Это здание намного тише, чем многие другие высотные здания, которые были раньше, даже если это более короткие здания ».
Строительство, начатое в 2004 году, оценивается в один миллиард долларов (694,7 миллиона евро).
Она была проведена южнокорейской компанией Samsung Engineering & Construction, бельгийской группой BESIX и арабской компанией Объединенных Арабских Эмиратов.
Небоскреб является центральной частью нового торгового района стоимостью 20 миллиардов долларов, Downtown Burj Dubai, который включает в себя 30 000 квартир и торговый центр Dubai Mall, в котором говорится, что его место для 1200 магазинов делает его крупнейшим в мире крытым торговым центром.
В преддверии торжественного открытия в понедельник агенты по недвижимости заявили, что значительно вырос спрос на жилые единицы башни, которые были проданы застройщиком несколько лет назад.
Цены на недвижимость в Дубае упали более чем на 50 процентов за последний год, но брокеры сообщили AFP, что падение цен на башню было менее резким.
«В 2008 году я купил двухкомнатную квартиру на 80-м этаже за три миллиона долларов. При снижении цен моя потеря будет огромной, по крайней мере, теоретически», Об этом AFP сообщил один палестинский бизнесмен.
Один квадратный фут в коммерческом районе башни стоил от 4500 до 5500 долларов в разгар бума недвижимости в 2008 году, до того, как разразилась глобальная рецессия.
Некоторые полагают, что Burj Dubai станет последним из гигантских проектов, принесших мировую известность Дубаю, таких как искусственный остров Palm Jumeirah длиной три километра (две мили), разработанный проблемной компанией Nakheel.
Другие башни, которые были объявлены, но сейчас выглядят сомнительно, включают 1000-метровую башню Нахил, башню Шелкового города Кувейта, высота которой более 1000 метров, и 1600-метровую башню Джидды саудовского миллиардера принца Альвалида бин Талала.
Эфстатиу говорит, что он считает, что пройдет 10 лет, прежде чем рекорд Burj Dubai будет побит.
«Когда Burj Dubai был задуман, это было совершенно другое время, и самая большая движущая сила для этих высоких башен - экономика», он сказал.
«Если вы скажете мне, когда экономика обернется, я бы лучше понял, когда произойдет следующее здание. Но мы знаем, что если бы здание начало проектировать сегодня, это не было бы сделано по крайней мере через 7-10 лет ».
Источник: AFPrelaxnews, 2010 - Фото: Марван Наамани / Reuter Pictures
